Kaufpreis 498.000 €
10245 Berlin
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gewerbeeinheit in der Libauer Straße 15, Berlin, befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im beliebten Stadtteil Friedrichshain. Friedrichshain ist bekannt für sein lebendiges und kreatives Ambiente sowie für seine vielfältigen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.Die Libauer Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch eine optimale Anbindung an das urbane Leben bietet. Sie finden hier eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohngebäuden. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.In unmittelbarer Nähe der Einheit finden Sie eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie kulinarische Köstlichkeiten und entspannte Stunden genießen können. Es gibt auch eine große Auswahl an Supermärkten, Geschäften und Boutiquen für den täglichen Einkauf und Shopping-Bedürfnisse.Friedrichshain ist auch für seine lebendige Kulturszene bekannt. In der Umgebung der Libauer Straße finden Sie zahlreiche Kunstgalerien, Theater und Musikveranstaltungsorte, die regelmäßig Konzerte, Aufführungen und Ausstellungen veranstalten. Das nahegelegene RAW-Gelände, ein ehemaliges Industrieareal, hat sich zu einem kreativen Zentrum entwickelt und bietet eine Vielzahl von Veranstaltungen, Märkten und kulturellen Aktivitäten.Die Verkehrsanbindung in Friedrichshain ist hervorragend. Die Einheit ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in der Nähe, die es Ihnen ermöglichen, schnell und bequem zu anderen Teilen der Stadt zu gelangen. Auch das Fahrradfahren ist in Friedrichshain sehr beliebt und es gibt viele Fahrradwege, die die Fortbewegung erleichtern.Zusammenfassend bietet die Lage in der Libauer Straße 15, Berlin, eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort. Mit einer Fülle von Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, bietet Friedrichshain eine ideale Umgebung, um das pulsierende Stadtleben zu genießen. Ausstattung: Die angebotene Gewerbeeinheit beinhaltet folgende Ausstattungsmerkmale:* Vorderhaus Erdgeschoss* Gepflegtes Mehrfamilienhaus* 3 Zimmer* Separates Bad, Küche Holztüren und Doppelkasten-Holzfenster* Parkett- und Dielenböden* helle und großzügige Räume* praktisch geschnitten* sehr gute Lage* Keller Objekt: Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit mit 3 separaten Zimmern befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses in der Libauer Straße 15, im begehrten Stadtteil Friedrichshain in Berlin. Mit einer Gesamtfläche von ca. 91 Quadratmetern bietet diese Gewerbeeinheit ausreichend Platz für individuelles Wohlfühlen. Diese Einheit bietet sich ebenfalls super an um diese in Wohnen umzuwandeln. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Die drei Zimmer verfügen über einen Holzdielenboden welcher der Einheit ein warmes und ansprechendes Ambiente verleiht.Die Einheit verfügt über Doppelkastenfenster, die für eine gute Schalldämmung und Wärmeisolierung sorgen. Dies trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei und hilft, Energiekosten zu sparen. Zudem begeistern hohe Decken die Bewohner und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.Die Lage in der Libauer Straße bietet eine optimale Anbindung an das pulsierende Leben von Friedrichshain. Die Straße selbst ist ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt gewährleistet.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung in der Libauer Straße 15 als attraktives Objekt mit großem Potenzial. Der gepflegte Zustand, das großzügige Badezimmer, die hochwertigen Holzdielenböden, die Doppelkastenfenster und die hohe Decken schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage in Friedrichshain alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Sonstiges: Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers.Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kanndaher nicht übernommen werden.Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 90,60 m², Gesamtfläche: 90,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 1 Provision: provisionsfrei
