Kaufpreis 270.000 €
12355 Berlin
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die direkte Umgebung zeichnet sich aus durch eine lockere Einfamilienhausbebauung und angenehme Nachbarschaft. Milch, Fleisch und andere Produkte kann man hier noch direkt um die Ecke beim Bauern kaufen. "In Rudow ist die Welt noch in Ordnung". Der südöstlichste Teil des Bezirkes Neukölln galt zu Zeiten der deutschen Teilung als Randbezirk und hat seinen ländlich idyllischen Charakter in einigen Bereichen bis heute bewahrt. Mittlerweile ist Rudow ein beliebter Wohnbezirk und weitläufig geprägt durch Ein-, Doppel- und Reihenhäuser, einige Mehrfamilienhäuser und viele Grün- und Erholungsflächen. Dazu gehören nicht zuletzt auch der Landschaftspark Rudow-Altglienicke, das idyllische Rudower Fließ und der 70 Meter hohe Aussichtspunkt an der Rudower Höhe. Von hier aus kann man den Blick bis zum Fernsehturm genießen, Radfahren, Wandern oder im Winter auf der Rodelbahn Spaß haben.Direkt an Rudow angrenzend liegen im Osten der Berliner Bezirk Köpenick mit dem Müggelsee und dem Ortsteil Altglienicke sowie im Westen der Stadtteil Buckow sowie der beliebte Britzer Garten. Südlich in Brandenburg schließen sich die Gemeinde Schönefeld mit Flughafen und das Wohngebiet Großziethen an.Rudow ist verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet mit U-Bahn und Stadtautobahn kurze und schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum oder aus der Stadt heraus in Richtung Flughafen BER und in die brandenburgische Umgebung mit seinen weitläufigen Wald-/Wiesen- und Seenlandschaften. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt. Wer mit dem PKW in die Innenstadt oder ins Umland möchte, ist über den nahegelegenen Autobahnanschluss und die A113 bereits in wenigen Minuten auf dem Berliner Ring oder der Berliner Stadtautobahn A100. Letztere führt stadteinwärts durch die westliche Berliner Innenstadt und nach Norden in Richtung Hamburg. Entfernung zu ausgewählten Zielen:U-Bahnhof Rudow: ca. 2 Min. (PKW); ca. 7 Min. (ÖPNV)Einkaufscenter Gropiuspassagen: ca. 9 Min. (PKW); ca. 24 Min. (ÖPNV)Flughafen BER: ca. 12 Min. (PKW); ca. 35 Min. (ÖPNV) Objekt: Diese einladende 2-Zimmerwohnung breitet sich auf rund 64 m² aus und befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses von 1983. Das Objekt ist im beliebten Stadtteil Rudow in Berlin angesiedelt.Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, die sich aus insgesamt 18 Wohnungen über drei Gebäude erstreckt. Die Gemeinschaft ist besonders daran interessiert, die Bausubstanz kontinuierlich auf den neuesten Stand zu bringen. Eine der jüngsten Sanierungsmaßnahmen umfasste eine umfassende Dachsanierung.Die Wohnung punktet mit einer wohlüberlegten Aufteilung der Wohnfläche. Der Eingangsbereich führt in einen praktischen Flur, von dem aus Sie Zugang zum Wohnzimmer, Badezimmer, zur Küche und zum Schlafzimmer haben.Im Wohnzimmer fällt auf Anhieb die Großzügigkeit und die natürliche Lichtfülle auf, die den Raum in ein einladendes Ambiente taucht. Ein Highlight ist der angrenzende Balkon, der einen malerischen Blick in den begrünten Innenhof gewährt und mit einem warmen Parkettboden versehen ist.Die Küche ist nicht nur hell, sondern bietet auch Gestaltungsfreiheit für die persönliche Einrichtung. Im Badezimmer finden sich sowohl eine Badewanne als auch eine separater Dusche. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Des Weiteren zählt ein privater Parkplatz zur Wohnung, was den Komfort vervollständigt.Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte achten Sie darauf, im Anfrageformular (im Online-Portal) ALLE Informationen zu hinterlegen. Anderenfalls können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Sonstiges: Sie sind an weiteren Informationen zu dieser Immobilie interessiert? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen über die Kontaktfunktion im Onlineportal entgegennehmen können. Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Fotos, Grundrissen sowie den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich das Objekt bequem von Zuhause aus ansehen können.Die Finanzierungsexperten der Deutschen Bank ermitteln bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check Ihre aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
