Warmmiete 1.774 €
22419 Hamburg
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Warmmiete: 1.774 €
Nebenkosten: 363 €
Kaltmiete 1.411 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt besticht vor allem durch die ideale Lage zwischen Großstadtflair und grüner Idylle.In Langenhorn erwartet Sie ein angenehmer Mix aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern sowie schöne Parkanlagen und das Naturschutzgebiet "Raakmoor". Die nur ca. 350 Meter entfernte U-Bahn Station " U1 Langenhorn Nord" sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 25 Minuten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und eine Sportanlage finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem erreichen Sie auch in wenigen Minuten den Langenhorner Markt mit einem breiten Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Drogerien, Banken, Post, Bäckereien, Ärzten u.v.m.). Zweimal wöchentlich findet zudem hier ein Wochenmarkt statt. Ausstattung: Die stilvollen, offenen Einbauküchen fügen sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ausgestattet sind die hochwertigen Küchen mit einem Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie eine Geschirrspülmaschine. Einige Wohnungstypen verfügen über eine Kochinsel.Lassen Sie sich von eleganten Bädern mit großformatigen, grauen Fliesen und modernen Armaturen überzeugen. Größere Wohnungen erhalten, neben dem Vollbad mit bodentiefer Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC oder ein Duschbad. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Badezimmer vorgesehen. Je nach Grundriss verfügen die Bäder auch über ein Fenster.Wohn-und Schlafzimmer sind durch große Fensterelemente lichtdurchflutet. Alle Wohnräume erhalten ein hochwertiges Eiche-Vollholzparkett sowie eine raumweise, regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Telefon-und TV-Anschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasserbereitung erfolgen zentral über eine gasbefeuerte Heizkesselanlage. Zusätzlich erhält jedes Gebäude eine Solarthermieanlage auf dem Dach.Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Gas, Bj 2019, 44,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: A, Warmwasser im Kennwert enthalten. Sonstiges: Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Wir freuen uns Ihnen diese tolle Wohnung präsentieren zu dürfen! Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.411,00 EUR
