Kaufpreis 399.000 €
10439 Berlin
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das fünf-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1910 erbaut und ist in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus aufgeteilt. Die Maisonette-Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Hinterhaus, erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 75 m².Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich der Flur, die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, und das Wohnzimmer.. Im Wohnzimmer ist ein praktischer Beamer eingebaut, der durch eine elektrische Leinwand, die in der Zimmer Decke verschwindet, ergänzt wird. Die Regale sind indirekt beleuchtet. Im oberen Bereich der Wohnung, welcher mittels einer schönen und modernen Wendeltreppe begehbar ist, befinden sich das Badezimmer und das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Die Böden der Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden, teilweise in Fischgrätenoptik, ausgestattet, die Wände sind verspachtelt, und die Küche und das Badezimmer sind modern gefliest. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Eine Fußbodenheizung ist im Bereich des Wohnzimmers vorhanden sowie auch Heizleisten. Eine Deckenhöhe von ca. 2,90 m verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Ein Keller rundet das Angebot ab.Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Prenzlauer Berg, ein sehr beliebter Stadtbezirk im östlichen Zentrum von Berlin. Prenzlauer Berg ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert (1889 bis 1905) stammen. Über 80 Prozent aller Wohnungen des Gebiets entstanden vor 1948. Das Gebäude ist in einer ruhigen Seitenstraße der Bornholmer Straße gelegen. Durch die Nähe einer Botschaft ist eine erhöhte Sicherheit gegeben.In der Nähe befinden sich viele Plätze und Parkanlagen, und in ca. 20 Minuten ist der Mauerpark zu Fuß erreicht, welcher mit seinen Wochenmärkten und besonderer Atmosphäre zum Hotspot Berlins geworden ist. Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Schönhauser Alle/Bornholmer Str.) sind sowohl alle Bildungsstätten als auch viele weitere Angebote der Metropole bequem erreicht. Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
