Kaufpreis 269.000 €
63225 Langen (Hessen)
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Langen befindet sich im südlichen Landkreis Offenbach und ca. 40.000 Einwohner finden hier ihr Zuhause. Die Stadt Langen liegt im westlichen Landkreis Offenbach und im südlichen Rhein-Main-Gebiet, einem der wirtschaftsstärksten Gebiete Deutschlands. Die Stadt liegt mittig zwischen den Städten Frankfurt am Main und Darmstadt. Der Hauptsitz der Deutschen Flugsicherung, das Paul-Ehrlich-Institut und das Ausbildungszentrum des Deutschen Wetterdienstes haben sich in der Stadt niedergesetzt.Langen besitzt eine ausgeprägte Verkehrsinfrastruktur. Im Westen findet man eine Anbindung an die A5 und im Osten an die A661. Diese Verkehrsanbindung wird durch die Umgehungsstraße B 486 ermöglichst.In der Stadt findet man eine gute Bus- und Bahnverbindung. Mit der Bahn erreicht man Beispielsweise in 20 min Fahrzeit die Innenstadt von Frankfurt. Der Bahnhof ermöglichst auch den Zugang zu Regionalzügen.In Langen befinden sich fünf Grundschulen und drei Weiterführende Schulen. Auch ausreichende Kindergärten und Spielplätze sind verteilt in aufzufinden. Die Stadt verfügt über viele verschiedene Freizeitangebote. Ein Familienbad mit großen Außengelände, ein Hallenbad und der Langener Waldsee bietet ein großes Angebot an Bäder. Auch vertreten in Langen sind verschiedene Sport- und Gesangvereine. Im näheren Umkreis der Erdgeschosswohnung befindet sich zu Fuß erreichbar eine Bushaltestelle, wodurch man in wenigen Minuten den Kern der Stadt besuchen kann. In wenigen Gehminuten kann man einen Kindergarten, ein Restaurant und eine Apotheke auffinden. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch wenige Minuten erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Laminat, FliesenBemerkungen:Die Wohnung wurde in 2014 komplett saniert! Die Elektrik wurde komplett neu verlegt und auf den aktuellen Stand gebracht. Ein modernes Bad mit Duschkabine wurde installiert mit hochwertigen Sanitäranlagen. Es wurden neue Türen eingebaut und eine zeitgemäße Küche installiert. Die Fenster wurden mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Somit kann man sofort einziehen und es besteht kein Sanierungs-/Renovierungsbedarf. Die Fassade wurde in 2017 gestrichen und das Dach wurde in 2011 erneuert und gedämmt. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten des grünen Stadtteils Oberlinden! Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre Funktionalität und ihre hervorragende Lage. Durch die Fernwärme sind sie auch energetisch gerüstet für die Zukunft!Die Wohnung empfängt Sie mit einer gemütlichen Atmosphäre und einem modernen, gehobenen Standard. Der schönste Platz, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen, ist zweifellos der große Balkon, ideal für einen entspannten Morgenkaffee. Die Wohnung ist aktuell seit 2018 vermietet und die Kaltmiete beträgt 950€. Die aktuellen Mieter würden theoretsich gerne drinnen bleiben, aber wären auch bereit auszuziehen bei Eigenbedarf. Die Mieter sind unkompliziert und unproblematisch und zahlen die Miete zuverlässig. Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: FernwärmeBitte keine Makleranfragen!Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
