Kaufpreis 724.000 €
10247 Berlin
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 724.000 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975 %Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57% des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt. Lage: Das Samariterviertel, in dem sich das Objekt befindet, ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Friedrichshain zählt zu den begehrtesten Bezirken Berlins und ist sehr zentral gelegen. Der Bezirk ist geprägt von jungen, kreativen Menschen und entwickelt sich stetig weiter. Die Nachfrage nach Wohnungen übersteigt hier das Angebot deutlich. Besonders attraktiv ist das Samariterviertel durch seine zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäfte und größeren Einkaufszentren an und um die Frankfurter Allee. Alles, was man zum Leben braucht, ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Der U-Bahnhof Samariterstraße ist nur 550 Meter entfernt. Das Samariterviertel überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ausstattung: Über den Flur der Wohnung gelangt man in zwei großzügige Zimmer, die durch Flügeltüren miteinander verbunden sind. Die mit Stuck verzierten Räume bieten ausreichend Platz und sind durch die Verbindungstüren flexibel nutzbar. Eines der beiden Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon. Das dritte Zimmer ist über die geräumige Wohnküche zu erreichen, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Die beiden Durchgangszimmer sind zur verkehrsberuhigten Straße ausgerichtet, während das dritte Zimmer zum Hof liegt. Der Fußboden der Wohnung ist mit schönen Holzdielen ausgelegt. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und passt perfekt in das trendige Umfeld des jungen und angesagten Viertels, ohne mit den schönen Altbauelementen zu brechen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Fenster zur Wohnküche, so dass eine gute Luftzirkulation gewährleistet ist. Objekt: Der gepflegte Altbauklassiker aus dem Jahr 1890 befindet sich im begehrten Samariterviertel in unmittelbarer Nähe der U-Bahnhöfe Samariterstraße und Frankfurter Allee. Das Objekt erstreckt sich über fünf Etagen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus, einem linken Seitenflügel und einem Quergebäude. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 modernisiert und umfasst insgesamt 26 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine Wohnfläche von 104 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss des Vorderhauses. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: 2,975 %Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
