Kaufpreis 535.000 €
10435 Berlin
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Der urbane, aber dennoch entspannte Kiez um den Arkonaplatz mit seiner großen Grünanlage gehört zum historischen Stadtteil Rosenthaler Vorstadt und liegt im nördlichen Teil des Bezirks Mitte an der Grenze zum Prenzlauer Berg. In der beliebten Wohngegend zwischen Mauerpark und Weinbergspark fühlen sich Jung und Alt gleichermaßen wohl. Auf dem Arkonaplatz bietet freitags ein betriebsamer Wochenmarkt frische Lebensmitteln aus der Region und verschiedenste Leckereien an. Sonntags lockt der Trödelmarkt zu einem Bummel über den grünen Platz. Zum Flanieren lädt auch die nicht allzu weit entfernte Kastanienallee ein, die ebenfalls für das typische Kiezleben in Mitte und Prenzlauer Berg steht. Die Anbindung an die o?ffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Mit der Tram M10 erreichen Sie den Hauptbahnhof oder die Ortsteile Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Von der U-Bahn-station Bernauer Straße aus gelangen Sie nach Wittenau, Kreuzberg oder Neukölln. Mit der Gedenksta?tte Berliner Mauer ist nur wenige Gehminuten entfernt von der hier angebotenen Wohnung auch ein bekannter und wichtiger Erinnerungsort der deutschen Geschichte. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Beim Betreten der Wohnung fa?llt sofort der elegante Sta?bchenparkettboden auf, welcher den Wohnra?umen eine einladende Wa?rme verleiht. Die doppelt verglasten Kunststoffahmenfenster, die teilweise bodentief sind, lassen viel Licht ein, sodass eine behagliche Atmospha?re entsteht. Auf dem den Wohnräumen vorgelagerten Balkon haben Sie einen schönen Blick auf den Platz und die Nachbarschaft. Die Einbauku?che ist funktional und mit ihren weißen Fronten dezent gestaltet. Ein kleiner Essplatz lässt sich hier einrichten. Der zweite, nach Südost ausgerichtete Balkon öffnet sich zum ruhigen und grünen Innenhof. Das Badezimmer mit Wanne ist geräumig und hat ein großes Fenster. Schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause in zentraler und doch ruhiger Lage direkt am Arkonaplatz.Ausstattung:.Stäbchenparkett und Fliesenboden.Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.Einbauküche.Tagesbelichtetes Bad mit Wanne .Zwei Balkone mit Südost- und Nordwestausrichtung.Fahrradstellplätze Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
