Kaufpreis 450.000 €
78464 Konstanz
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich am Rande des Musikerviertels und zeichnet sich besonders durch die see- und zentrumsnahe Lage aus. Die historische und größte Stadt am Bodensee bietet neben dem mediterranen Flair eine vorbildliche Infrastruktur und ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und doch bevorzugter Wohnlage, am Rande des sogenannten Konstanzer Musikerviertels. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Tennis oder Spazierwege im wunderschönen Lorettowald sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Seeufer in der Seestraße ist ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und die Konstanzer Innenstadt erreichen Sie problemlos mit dem Fahrrad. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt auf der anderen Straßenseite in unmittelbarer Umgebung und bringt sie in kurzen Intervallen in alle Richtungen. Wenige hundert Meter entfernt befinden sich zwei Bäckereien sowie ein Supermarkt. Das Wohnhaus ist auf der Südseite mit Garagen unterbaut und an der Eingangsseite mit wenigen Treppen versehen. Objekt: Die hier angebotene, im 1. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung ist bezugsfrei und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohnparteien. Auf ca. 78 m² optimal genutzter Grundfläche verteilen sich drei Zimmer, der Dielenbereich, eine geschlossene Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Balkon mit Südausrichtung. Die Fenster wurden im Jahr 2020 vollständig ausgetauscht. Der überdachte Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom großzügigen Elternschlafzimmer erreichbar. Zwischen den beiden Schlafzimmern liegt das Tageslichtbadezimmer, welches neben dem Waschbecken und dem WC über einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne verfügt. In der Wohnung gibt es darüber hinaus noch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Neben einer Einzelgarage verfügt die Wohnung über einen Außenstellplatz und einen Kellerraum. Kaufpreis Einzelgarage: 25.000 €Kaufpreis Außenstellplatz: 15.000 €Aufgrund der guten Raumaufteilung wäre auch eine Vermietung an eine WG sehr gut möglich, hierbei ließe sich eine Rendite von ca. 4,5 % erzielen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024 Provision: 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
