Kaufpreis 139.900 €
25554 Kleve
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 139.900 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Team von RD-Immobilien freut sich Ihnen, dieses derzeit noch vermietete Einfamilienhaus, auf herrlichem Grundstück in Kleve anbieten zu dürfen. Aufgrund des Alters hat das Haus einen sanierungsbedürftigen Zustand erreicht. Jetzt wartet es darauf, von Ihnen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Ideen und Gestaltungen freien Lauf zu lassen.Um 1895 wurde das Haus errichtet und versprüht noch heute den Charme der Vergangenheit.Sie betreten das Haus und werden von der Diele begrüßt. Rechter Hand befindet sich das Wohn- und Esszimmer, welches früher zwei Räumlichkeiten waren. Dank der Anzahl der Fenster ist hier ausreichend Tageslicht vorhanden. Der Kamin sorgt für Wärme und für eine großartige Atmosphäre. Der Diele entlang erreichen Sie linker Hand das Badezimmer.Die Küche bietet Ihnen nicht nur den Platz für eine Sitzgelegenheit, sondern führt Sie in die Speisekammer, welche unterkellert ist, sowie in den ehemaligen Stall. Über die urige Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier warten insgesamt 3 Zimmer und ein WC auf Sie. Das Schöne ist die angrenzende Dachterrasse des Schlafzimmers. Die Ausrichtung nach Süd/West lädt Sie förmlich dazu ein, die Sonne, sowie den traumhaften Ausblick über die Felder und Wiesen zu genießen. Das Dach sollte erneuert werden ebenso die Dachflächenfenster. Hinzu kämpft das Zimmer mit Feuchtigkeitsproblem an der Dachterrasse.Der ehemalige Stall wird Sie schlicht weg begeistern. Dieser bietet Ihnen aufgeteilt in drei Räumlichkeiten Platz zum Unterstellen Ihres Fahrzeuges, aber auch als Werkstatt ist hier Platz.Die Gasheizung aus 2020 versorgt Ihr zukünftiges Haus mit Wärme. An den Stall grenzt ein Carport. Der Garten ist top ausgerichtet und wartet darauf von Ihnen und Ihren Kindern genutzt zu werden. Lagebeschreibung: Die ländlich gelegene Gemeinde Kleve zählt rund 560 Einwohner und liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich von Itzehoe. Die Gegend um Kleve herum ist von ländlicher Idylle geprägt.Die Landschaft um Kleve ist von Buchenwäldern und vom Moor umgeben. Das Herrenmoor ist ein großes Naturschutzgebiet und ist rund 200 Hektar groß und lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. Im Ort kann man eine Gaststätte, eine Kosmetikerin, eine Fußpflegerin, eine Hundeschule, ein Landmaschinenhandel und ein Erdbeerhof vorfinden. Zum Einkaufen fahren die Bewohner der Gemeinde ins zehn Kilometer entfernte Itzehoe oder Wilster. Das nur sieben Kilometer entfernte Wacken hat neben Supermärkten, einen Bäcker, eine Apotheke und ärztliche Versorgungen zu bieten. Eine Bushaltestelle liegt direkt neben dem Haus und bietet somit die Möglichkeit bequem mit dem Bus nach Wacken zu fahren. Ausstattung: Heizung aus 2020Großes StallgebäudeCarportKamin Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Ihre Anfrage nur beantwortet wird, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln (postalische Anschrift, E-Mail-Adresse, sowie eine Telefonnummer). Weiterhin machen wir Sie darauf aufmerksam, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und die Immobilie, bzw. das Grundstück nur nach Rücksprache und Terminierung mit einem Ansprechpartner unserer Firma zu besuchen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie gilt als verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
