Kaufpreis 1.490.000 €
87740 Buxheim
Zimmer 13
Größe 467 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 13
Größe: 467 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und zugleich strategisch günstigen Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler begeistern wird. Buxheim selbst ist ein charmantes Dorf, das für seine ruhige und friedliche Atmosphäre bekannt ist, und bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag.Die umgebende Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und malerischen Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einladen. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Naturschutzgebiet, das eine vielfältige Flora und Fauna beherbergt und Naturliebhabern unvergessliche Eindrücke bietet. Die reine Luft und die grüne Umgebung tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei.Für Freizeitaktivitäten bietet Buxheim und seine Umgebung eine breite Palette an Möglichkeiten. Neben den zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport an den nahegelegenen Seen, gibt es auch kulturelle Angebote wie traditionelle Feste und Märkte, die das ganze Jahr über stattfinden. Golfbegeisterte finden in der Nähe mehrere anspruchsvolle Golfplätze. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten kulinarische Genüsse aus der Region.Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Buxheim verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die nächste Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte und die umliegende Region ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen gewährleisten. Für internationale Verbindungen befindet sich der Flughafen Memmingen in ca. 10 km Entfernung.Zusammenfassend bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Verkehrsanbindung. Die malerische Landschaft, die vielfältigen Freizeitaktivitäten und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Pendler und alle, die das Landleben schätzen, ohne auf Komfort und Mobilität verzichten zu wollen. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Juwel der Immobilienwelt präsentieren zu dürfen: Ein Anfang des 20. Jahrhunderts erbautes Gutshaus, das auf einem etwa 2.400 m² großen Grundstück thront. Gelegen auf einer Anhöhe, bietet es einen malerischen Blick über einen Teil des Golfplatzes in Memmingen bis hin zu den weitläufigen Grünflächen der Umgebung.Das Anwesen zeichnet sich durch seinen imposanten Eingangsbereich aus, der mit einem eleganten Treppenaufgang und einer Galerie das historische Flair des Hauses unterstreicht. Die Raumhöhen im Erd- und Obergeschoss sind beeindruckend und verleihen dem Gutshaus eine besondere Großzügigkeit. Einige Zimmer sind mit liebevoll restaurierten Kassettendecken versehen, die den historischen Charme des Hauses betonen. Das hochwertige Stäbchenparkett ist mit Einsätzen aus Mooreiche, dem schwarzen Gold, versehen. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten auf über 460 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die südlich ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss sowie die westlich ausgerichteten Balkone im Ober- und Dachgeschoss laden zum Verweilen und Genießen der idyllischen Aussicht ein. Das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss können jeweils als eigenständige Wohneinheiten betrachtet werden, da sie alle über eine Küche und ein Bad verfügen. Ein besonderes Highlight ist das Arbeitszimmer mit Erker, das den Charme vergangener Zeiten widerspiegelt.Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage, die über einen direkten Zugang zum Keller verfügt. Die Nutzfläche des Kellers beträgt ca. 172 m² und bietet zusätzlichen Stauraum oder kann für verschiedene Zwecke genutzt werden. Aktuell wird das Anwesen mit Öl beheizt.Dieses Gutshaus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bauten, die ein modernes Wohngefühl mit dem Charme und der Eleganz der Vergangenheit verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein Stück Geschichte zu bewohnen und gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Zuhauses zu genießen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 172,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.48, Distanz zum Bus: 6 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
