Kaufpreis 229.900 €
26506 Norden
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 229.900 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr schöne komfortable Obergeschosswohnung mit Sauna und Kamin. Diese kinderfreundliche Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss). Auf ca. 80 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-/Ess-Bereich, eine zweizeilige Küche aus dem Jahr 2023, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit integrierter Sauna sowie im Dachgeschoss ein Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten. Alle Schlafzimmer haben Rollläden oder Springrollos. Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Sonnen und Entspannen. Im Wohnzimmer finden Sie ein 3-sitziges Sofa mit Ottomane und einen Ohrensessel mit Hocker um einen Tisch. Weiter gehört dazu ein Schrank mit Fernseher und Stereo-Anlage. An der Wand steht ein runder Kaminofen mit vielem Zubehör für gemütliche Stunden am Feuer. Im Essbereich steht ein Massivholztisch mit sechs Stühlen aus Massivholz direkt vor dem Erker mit einer schönen Aussicht auf den Garten. Die zweizeilige Küche (komplett neu in 2023) ist ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Das Badezimmer ist mit einer Sauna, einer Dusche, Waschbecken, WC sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch viele Ablagemöglichkeiten sowie einen Handtuch-Heizkörper. Der Sitzbereich im Wohnzimmer, der Essbereich und das Badezimmer sind mit einer Bodenerwärmung durch die Zentralheizung ausgerüstet, die eine angenehme Klimatisierung der Räume ermöglicht. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz sowie ein zur Wohnung gehörendes Holz-Gerätehaus mit Abstellmöglichkeiten. Das gesamte in der Wohnung vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf, sprechen Sie uns gerne an.Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit vier Wohneinheiten und ist Teil einer WEG mit vier Parteien. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die kombinierte Wohn-/Nutzfläche.Energieverbrauchsausweis ist in Vorbereitung.Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in bevorzugter Wohngegend von Norden, Norddeich ist ca. 2km entfernt. Auch das Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar, ein Bäcker befindet sich direkt um die Ecke. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung. Provision: 2,975 % inkl. ges. MwSt.
