Kaufpreis 749.000 €
21465 Reinbek
Zimmer 6
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 6
Größe: 240 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ideale Lage für Paare und Familien: Naherholung und AlltagskomfortDiese Immobilie liegt ideal für Familien und Paare. Nur drei Kilometer entfernt finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Friseursalons. Der Reinbeker Forst, ideal für diverse Freizeitaktivitäten, ist nur einen Kilometer entfernt. Hinzu kommt eine hervorragende S-Bahn-Anbindung: Die Station "Wohltorf" der Linie S21 nach Hamburg ist ideal für Pendler. Außerdem befindet sich in der Nähe der TTK Sachsenwald, ein etablierter Hockeyclub mit eigenem Zugang zum Naturbad Tonteich, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Dieser Standort vereint somit Alltagskomfort und Naherholung in idealer Weise.Zusätzlich befindet sich die moderne Grundschule Wentorf am Wohltorfer Weg in der Nähe. Die Grundschule Schönningstedt und das Sachsenwaldschule Gymnasium in Reinbek sind ebenfalls leicht erreichbar. Für die Kleinsten ist der Kindergarten Schönningstedt nur 910 Meter entfernt. Der Ortskern mit weiteren Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, wie einer Apotheke, einem Friseur, einer Tagesstätte, einem Gebrauchtwarenladen, einer Bäckerei und Konditorei, einer Pizzeria und einem Bistro, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zusätzlichen Alltagskomfort. Ausstattung: Ausstattungsliste des Einfamilienhauses+ Freistehendes Einfamilienhaus+ Baujahr: 1979+ Wohnfläche: ca. 240 m²+ Grundstück: 934 m², nicht einsehbar+ Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer)+ Bäder: 2+ Gäste-WC: 1+ Nutzfläche: ca. 32,9 m²Erdgeschoss:+ Größe: ca. 123 m²+ Großzügiger Windfang mit Einbauschrank+ Offener Wohnbereich mit Kamin+ Große Fenster inklusive verglaster Terrassentür+ Küche+ Fliesenboden mit FußbodenheizungDachgeschoss:+ Zwei große Räume+ Ein Duschbad+ Eine Kammer+ Teilweise als Einliegerwohnung ausgebaut+ Ausbaupotenzial für weiteren WohnraumKeller:+ Tagesbelichteter Saunabereich mit großer Dusche+ Vier Räume (Vorrats-, Geräte-, Hausanschluss-, Abstellraum)+ Ölheizung mit ÖltankAußenbereich:+ Garage: ca. 19 m² mit direktem Hauszugang+ Privater Garten mit charmantem Steinhaus (Geräteschuppen) Objekt: +++ Freistehendes Einfamilienhaus mit Privatsphäre +++Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1979 und gepflegt erhalten, gelegen auf einem ruhigen und nicht einsehbaren 934 m² großen Grundstück in zweiter Reihe mit und großzügigem Abstand zur Straße. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m², bietet es Platz und Komfort für Familien, die eine Kombination aus Privatsphäre und Wohnqualität in einer grünen Umgebung suchen.Beziehen Sie direkt Ihr neues Zuhause oder wecken Sie dieses einzigartige Juwel aus seinem Dornröschenschlaf - gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen!Erdgeschoss:Das Herzstück bildet das Erdgeschoss mit ca. 123 m², das mit einem großzügigen Windfang mit Einbauschrank startet, welcher in einen weiträumigen Dielenbereich übergeht. Von hier aus erreichen Sie ein großes Bad, zwei zusätzliche Zimmer und einen offen gestalteten Wohnbereich, der sich zur Küche hin öffnet. Der Wohnbereich, ausgestattet mit Kamin und großen Fenstern inklusive verglaster Terrassentür, bietet einen herrlichen Blick in den sorgfältig angelegten Garten. Das Erdgeschoss wird durch eine Garage (ca. 19 m²) mit direktem Zugang zum Haus ergänzt. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für angenehme Wärme.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss umfasst zwei großzügige Räume, ein Duschbad und eine Kammer. Ein Teil des Dachgeschosses ist bereits als ausgebaut, während der andere Teil Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum bietet.Keller:Der Kellerbereich beinhaltet einen tagesbelichteten Saunabereich, vier weitere Räume für verschiedene Nutzungen sowie eine Ölheizung mit Öltank. Außenbereich:Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit einem charmanten Steinhaus, ideal als Geräteschuppen nutzbar, der Privatsphäre und Ruhe garantiert.Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die ein friedvolles Zuhause mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten in einem naturnahen Umfeld suchen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
