Kaufpreis 348.000 €
92637 Theisseil
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR Kurzbeschreibung: Moderne Neubauwohnungen in ruhiger Lage Lage: Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz ("Nordoberpfalz"). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz. Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben. Die Stadt hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt. Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: Autobahn A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ) Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen) B 22 Bayreuth - Weiden - Cham B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim Eisenbahn München - Weiden - Berlin (RegionalExpress) Nürnberg - Weiden (Nahverkehr) Bayreuth - Weiden Luftverkehr Flughafen Nürnberg (60 Min.) Flughafen München (90 Min.) Vor Ort können die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Das Stadtzentrum von Weiden ist lediglich 1 km entfernt und ist dadurch auch gut zu Fuß erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, eine Tankstelle und eine Apotheke. In unmittelbarer Nähe liegt eine großzügig angelegte, idyllische Parkanlage mit Wasser und Stegen sowie Gehwegen mit Ruhebänken für Jung und Alt. Das Wohnquatier kann unter anderem auch mit der erstklassigen Lage (mittlerweile als Stadtteilname etablierten "Neue Mitte") punkten, die derzeit fast noch ein Geheimtipp ist. Die Bewohner des Danziger Hofs benötigen dank der guten Busverbindung (Haltestelle direkt vor dem Wohnquartier) sowie der zur Verfügung gestellten E-Bikes und E-Scooter nahezu kein eigenes Fahrzeug. Ausstattung: FENSTER - Fenster-Ausführung mit energieeffizienten, innovativen Mehrfachkammerkonstruktion mit Dreifachisolierverglasung - Rolläden und Aluminium-Raffstore werden mit elektrisch betriebenen Motoren ausgestattet BODENBELÄGE - Vinylböden in sämtlichen Wohnräumen - Fliesen im Bad - Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Ergänzende Wandheizkörper in Bädern bzw. über Wandheizung. SANITÄRE INSTALLATION - Ebenerdig begehbare Dusche, Handbrausegarnitur mit Wandstange - Waschbecken mit Einhebelmischer Armaturen oder Wandarmaturen - Wandhänge-WCs mit Unterspülkasten - Handtuchheizkörper WEITERHIN - dezentrale Lüftungsanlage- Moderner Personenaufzug - Waschmaschinenraum im Keller - Zentrale Pelletsheizung zur Warmwasseraufbereitung für das gesamte Wohnquartier MOBILITÄSKONZEPT - Pro Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz mit Ladebox-Vorbereitung, max. 3,7kW (1 weiterer Stellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden) - Hochleistungsladesäule für PKW im Außenbereich bis 11KW - Ladekonzept für E-Räder + E-Roller - Nutzung von E-Bikes und E-Scootern für die gesamte Wohngemeinschaft - Kostenfreie Finanzierungsberatung Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,98 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
