Kaufpreis 649.000 €
63128 Dietzenbach
Zimmer 5
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 5
Größe: 117 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach. Objekt: Stilvolles Einfamilienhaus in zentraler Lage von Dietzenbach !Willkommen in diesem romantischen Einfamilienhaus, das durch seinen eindrucksvollen Flurbereich betreten wird. Der Eingangsbereich strahlt eine zeitlose Eleganz aus und führt Sie direkt ins Haus.Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der durch einen Wintergarten nach Süden erweitert wird. Von hier aus haben Sie Zugang zur angrenzenden Terrasse, von der aus Sie einen wunderbaren Blick auf den Garten mit seinen beeindruckenden Bruchsteinmauern genießen können. Eine moderne Einbauküche und ein geräumiges Gäste-WC vervollständigen diese Etage, die perfekt zum Entspannen und Genießen einlädt.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Das angrenzende große Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem WC mit italienischen Fliesen im Retrolook ausgestattet, die das Ambiente des Hauses perfekt ergänzen.Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum sowie ein weiterer Raum, der sich ideal für Hobbys eignet und mit einem Heizkörper ausgestattet ist. Hier finden Sie auch den Heizungsraum und den Waschraum, die den praktischen Aspekt des Hauses abrunden.Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage sowie die hochwertige Ausstattung des Hauses. Im Außenbereich beeindrucken der Terrassen- und Gartenbereich sowie der Eingangshof mit der angrenzenden überdimensionierten Garage, die über ein elektrisches Tor verfügt. Die Verwendung von Sandsteinen und alten Pflastersteinen verleiht diesem Bereich einen charmanten und ansprechenden Charakter. Die Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und kann auch für große Familienfeiern genutzt werden.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Haus zu überzeugen. Ihr Exklusiv Immobilien Team steht Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung: - Wintergarten- Kamin- Esszimmer- Schallschutzfenster- hochwertige Einbauküche- großes Gäste-WC- Fliesen aus Italien im Bad- Pflastersteine- Sandstein- Bruchsteinmauer Sonstiges: Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bauphase: Gepflegt Provision: 2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
