Kaufpreis 1.095.000 €
85622 Vaterstetten
Zimmer 6
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 1.095.000 €
Zimmer: 6
Größe: 174 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das großzügige Reiheneckhaus mit mehr als 600 m² Grund liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Ortsteil Weißenfeld. Weißenfeld gehört zur Gemeinde Vaterstetten, die ca. 25.600 Einwohner hat. Weißenfeld ist eine kleine Ortschaft mit ca. 630 Einwohnern, die u.a. ein Hotel, ein Restaurant mit Biergarten, eine Kita, Getränkemarkt und Spielplätze bietet. Supermärkte, weitere Restaurants, Ärzte sowie Schulen findet man in den umliegenden Gemeinden wie Parsdorf, Feldkirchen oder Vaterstetten, die mit dem Bus gut angebunden sind, der sich direkt vor Haustür befindet. Des Weiteren erreicht man die Autobahn A 94 oder den Zubringer A99 in ca. 5-10 Minuten Fahrzeit. Ausstattung: + Baujahr 1972 + 1987 Austausch der Ölheizung+ 1992 Umbau Küche von Erdgeschoss in Obergeschoss + 1997 Erneuerung des Duschbades im Dachgeschoss+ 2012 Austausch Fenster im Wohnzimmer und Bodenbeläge + Wohnfläche ca. 174 m²+ 6 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer)+ Wohnküche im OG mit Balkon und Treppe zur Terrasse + 3 Badezimmer mit Dusche/Badewanne ausgestattet+ Treppenhaus mit Steintreppe + Alle Rollladen elektrisch bedienbar + Markisen elektrisch bedienbar+ Südterrasse mit überdachtem Bereich (Unterstand)+ Garage mit Werkraum, Zugang von Terrasse+ Garage mit elektrischem Tor+ Großes Gartenhaus mit Strom + Kleines Gerätehaus + Glasfaservorbereitung im Haus + Ölheizung + Außenwand / Garage gedämmt + Energieausweis in Vorbereitung Objekt: Highlights des Reiheneckhauses * Mehr als 600 m² Grund* Großzügige Raumaufteilung * Helle Wohnküche (ca. 26 m²) mit Balkon im Obergeschoss * Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Duschbad, Obergeschoss mit Wannenbad und Fußbodenheizung * Südterrasse und Balkon * Hobbyraum in Wohnraumqualität* 2-fachverglaste Kunststofffenster * Gepflegte Ausstattung * Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen* Übernahme des Hauses nach Absprache Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Sie möchten Ihre IMMOBILIE verkaufen? Sprechen Sie mich an. Gerne erstelle ich unverbindlich eine MARKTWERTANALYSE. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012 Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
