Kaufpreis 1.295.000 €
10999 Berlin
Zimmer 4
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 1.295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 142 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese WohnunObjektbeschreibung: Diese Wohnung bietet über zwei Etagen einen exzellenten Mix aus Raumkomfort, Tageshelligkeit und individuellem stilvollem Ambiente. Diverse architektonische Details sowie Bau- und Ausstattungselemente formen eine außergewöhnliche Maisonette. Die untere Etage besteht aus einem sehr großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der vollständig an der Südwestseite zur riesigen Sonnenterrasse verglast ist. Integriert sind u.a. ein von zwei Seiten einsehbarer Kamin und eine zeitgemäße Einbauküche, die u.a. mit einem Kochtresen inklusive Elektro- und Gasherd sowie einer Abzugshaube ausgestattet ist. Die sehr große Terrasse erfreut mit einergemütlichen Sitznische, in der auch gut ein Mittagsschläfchen möglich ist, sowie einer Sauna mit Dusche davor. Diese tolle Terrasse ist eine Oase für das intensive Wohlgefühl. Der zweite Terrassenzugang erfolgt durch den seitlichen Wohnbereich, der früher ein geschlossenes Zimmer mit Tür zum Flur und Alkoven war. Diese kuschelige Schlafkoje lässt sich mit einer japanischen Shoji-Papier-Schiebewand schließen. Denkbar ist ursprüngliche Nutzung als separates Schlafzimmer mit Türöffnung zum Flur gegenüber dem geräumigen, taghellen und ästhetischen Badezimmer, das u.a. mit zwei großen Waschbecken, einer Wanne, Handtuch- und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Optimiert wird die untere Etage von den zwei Abstellkammern. Eine Wendeltreppe verbindet mit der oberen Etage, die auch über das Treppenhaus zugänglich ist. Großzügige Fenster, eine bodentiefe Fenstertürfront zum Austritt und Innenfenster sorgen auch auf dieser Etage für wundervolle Aussichten, eine starke Tageshelligkeit und einzigartige Raumatmosphäre. Wie auf der unteren Etage werden die Zimmer von hochwertigen Holzfenstern und charaktervollen Parkettböden akzentuiert. Das Duschbad und separate WC haben Fußbodenheizungen. Raffiniert sind die Podeste für eine bessere Aussicht, noch dazu mit einer Matratze darunter, die für Gäste ideal ist. Zurzeit werden diese Zimmer als Schlafgemach, Yoga- und Lesebereich sowie aussichtsreiches Arbeitsrefugium genutzt. Denkbar ist die Einrichtung zweier Kinderzimmer, um diese beeindruckende Maisonette als komfortable Familienwohnung zu genießen. Perfektioniert wird die exzellente Wohnqualität von dem begrünten Flachdach und Personenaufzug.In grandioser Lage erhalten Sie eine äußerst angenehme Wohnung, die aufgrund ihrer abwechslungsreichen Architektur und attraktiven Ausstattungen, vor allem aber wegen der Südwestausrichtung der riesigen Terrasse zum Landwehrkanal eine absolute Besonderheit darstellt.Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
