Kaufpreis 595.000 €
88131 Lindau (Bodensee)
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: In absolut ruhiger Lage von Lindau Bad Schachen, in direkter Nähe zum Bodensee, präsentiert sich diese lichtdurchflutete Wohnung.Die Stadtbushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Ausgleich zum Alltag finden die Bewohner im historischen Lindenhofpark, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mit den romantischen Spazierwegen und dem beliebten Seebad stehen immer neue Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso finden sich die Tennisplätze des TC Lindau in direkter Nähe.Lindau selbst, die Perle des Bodensees, liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Schweiz und ist mit seiner malerischen Insel-Altstadt als vielseitiges Ferienparadies sowie internationaler Tagungsort bekannt.Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Mit dem Golfclub Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in der Region. Die nahe gelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das fast angrenzende Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast städtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot kaum Wünsche offen bleiben. Ausstattung: EinbauschränkeGetrennte SanitäranlagenAbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Diese lichtdurchflutete, in 2007 vollständig renovierte, vier Zimmer Wohnung präsentiert sich als wahres Juwel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Wohnebenen und begeistert durch ihre begehrte und ruhige Lage in Lindau Bad Schachen mit bester Infrastruktur. Das Herzstück bildet der Wohn-Essbereich mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe, wodurch ein offenes Wohnambiente geschaffen wird, das diesem Raum eine angenehme Weitläufigkeit verleiht. Die moderne Küche fügt sich hier nahtlos mit ihrem großen Küchenblock ein. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, was eine unverwechselbare Atmosphäre schafft, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die beiden Loggien mit Süd- bzw. Westausrichtung ermöglichen Ihnen einen idyllischen Blick auf die Umgebung Bad Schachens. Hier lassen sich die zahlreichen Sonnenstunden und das milde Klima der Bodenseeregion genießen. Das Tageslichtbad verfügt neben einem WC und einem Bidet auch über eine Badewanne und Dusche, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Neben dem großzügigen Raumangebot überzeugt die Wohnung auch durch einen zusätzlichen Hauswirtschafts-/Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein harmonisches Gesamtpaket aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden als auch ruhigen Lage in Lindau Bad Schachen. Ein Fahrradkeller sowie eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 EUR) vervollständigen dieses seltene Wohnungsangebot. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2007 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
