Kaufpreis 295.000 €
79588 Efringen-Kirchen
Zimmer 6
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 6
Größe: 146 m2
Baujahr: 1770
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Zentraler Ortskern / Mischgebiet. Ausstattung: Heizung: einzelne Elektronachtspeicheröfen, BJ. Ende 1980Wasseraufbereitung: Warmwasserboiler in Bad u. Partyraum.Fenster: teilweise Thermo-Holz- o. Kunststoff mit Holzklappläden Objekt: Der älteste Teil des Kellers wurde 1770 erstellt.Die neuesten Umbauten gab es ab 1971 und durch die 8o-er Jahre.Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt:Untergeschoss: nur Teil-unterkellertKleiner Kellerraum, großer Kellerraum mit GaragenzugangErdgeschoss:Empfang/Diele, Wohnzimmer, Flur, Küche, Esszimmer, Flur, Laube mit Zugang zur Terrasse, welche auf der angebauten Garage liegt.Ein weiterer Flur führt hinab in den Scheunen-Bereich mit Stauraum und einem beheiztem Hobbyraum mit Dusche und WC. Ein Warmwasserboiler u. Waschmaschinenplatz bieten die Nutzung als Waschküche. Des Weiteren gibt es einen separaten Zugang zur Straßenseite.Obergeschoss:Vom Flur neben der Küche führt die Treppe (mit Treppenlift) in die halb versetzte Etage mit Scheunenteil, WC und Diele mit der weiteren Treppe ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern. Eine Auszugstreppe erschließt den Dachboden.Dachgeschoss:Nicht isolierter Speicher. Ziegeleindeckung mit Dampfsperre.Ideale Möglichkeiten für Hobby und Freizeitaktivitäten oder zur Erweiterung von ca. 130m² Wohnfläche über zwei Etagen! Sonstiges: Energiebedarfsausweis; Endenergiebedarf: 210 kWhEnergieeffizienzklasse: G / Energieträger: Strom-MixFür Kurzentschlossene:Das Objekt steht aus Altersgründen zum Verkauf und kann kurzfristig übernommen werden!Weitere Details auf Anfrage... Stichworte: Nutzfläche: 125,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 880,00 m³, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 1980 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
