Warmmiete 1.190 €
33098 Paderborn
Zimmer 2
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Frei ab: 1. April 2024
Warmmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 990 €
Zimmer: 2
Größe: 115 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Stadt Paderborn ist mit über 150.000 Einwohnern eine Großstadt im östlichen Teil des Landes Nordrhein-Westfalen im gleichnamigen Kreis Paderborn.Die Stadt Paderborn bietet alle Vorzüge einer Großstadt, was Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitaktivitäten angeht.In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es mehrere Discounter, Imbissmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und Lokale. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.In die Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie sich darüber hinaus auch ohne PKW schnell fortbewegen. Ausstattung: - Modernes 2-Familienhaus aus dem Baujahr 2014- ca. 115 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss- 2 Zimmer im 1. OG, 2 Zimmer im DG- moderne Küche mit Elektrogeräten (Herd/Geschirrspüler/Kühlschrank).- teilweise Deckenlampen eingebaut- schönes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne- Fußbodenheizung (Gas) im OG, Wandheizkörper im DG- Solarthermie zur Heißwasserunterstützung- Fenster 3-fach verglast- teilweise elektrische Außenjalousien- Balkon mit Südausrichtung- schmaler Stellplatz* Kein Kellerraum * * Keine Haustiere * Objekt: Diese schöne, junge und moderne Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses wartet auf einen langfristigen Mieter.Sie sind Single oder ein ruhiges Paar, mittleren Alters?Super, dann können wir Sie vielleicht mit unseren Details begeistern:Durch die Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich wohnt man hier ungestört von der Hektik der Stadt, aber dennoch fast mitten im Zentrum von Paderborn. Die Innenstadt ist zu Fuß bequem innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, die nächste Einkaufsgelegenheit ist in direkter Nähe.Das Haus, erst im Jahr 2014 erbaut, verfügt über Dreifachverglasung, hochwertige Böden und moderne Bäder.Gemeinsam mit den Bewohnern aus dem Erdgeschoss teilen Sie sich den Hauseingang. Über eine geflieste Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss zu Ihrer neuen Wohnung.Ein kleiner Flur empfängt Sie und Ihre Besucher. Über diesen Flur erreichen Sie das große Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Die vorhandene Küchenzeile ist mit vielen Elektrogeräten ausgestattet, beinhaltet auch eine Spülmaschine, und ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Das Wohnzimmer bietet nicht nur Platz für eine große Wohnlandschaft, sondern ebenso für einen Esstisch, an dem Sie mit Ihren Gästen gemütlich essen und plaudern können.Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet, einem Sonnenbad steht nichts entgegen. Sobald die Bäume wieder grün sind, ist auch der Ausblick viel schöner.Ein Schlaf- oder Arbeitszimmer findet sich ebenfalls auf dieser Ebene, dazu noch ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein separates WC für Ihre Gäste, natürlich auch mit Dusche und einem Fenster ausgestattet, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen diesen Wohnbereich.Im Hauswirtschaftsraum schließen Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner an und haben noch Platz, um einige nicht täglich genutzte Dinge gut unterzubringen.Eine Wendeltreppe mit schönen Holzstufen führt Sie aus dem Flur in den ausgebauten Dachbereich. Hier sind zwei kleine Zimmer vorhanden, die man entweder als Atelier, Büro oder Schlaf-/Gästezimmer nutzen kann.Durch die Dachschrägen und die speziellen abgeschrägten Einbautüren muss man bei diesen beiden Zimmern ein paar kleine Abstriche machen - aber der Raum ist vorhanden, lässt sich gut nutzen und auch hübsch einrichten.Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung in der unteren Ebene, in den beiden Räumen oben sind normale Heizkörper verbaut.Ein Stellplatz ist vorhanden, jedoch ist dieser recht eng und die Zuwegung auch nicht gerade "üppig", sodass nur ein Kleinwagen am Haus geparkt werden kann.Aber es gibt an der Straße viele öffentliche Parkflächen.Haustiere sind in dem Haus nicht gestattet.Für Kleinkinder ist die Wohnung nicht zuletzt auch aufgrund der Bauweise nicht geeignet (Maisonettewohnung mit enger, nicht absperrbarer innenliegender Wendeltreppe). Stichworte: Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², beheizbare Fläche: 115,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
