Kaufpreis 399.000 €
85598 Vaterstetten
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Baldham ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Vaterstetten mit rund 24.000 Einwohnern, im oberbayrischen Landkreis Ebersberg. Bekannt ist der Ort für seine hervorragende Infrastruktur. Es besteht eine gute Autobahnanbindung durch die A99 - Haar und A94 Parsdorf. Den öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus und S-Bahn (S6 & S4), sind fußläufig erreichbar.Für die alltäglichen Bedürfnisse sind Geschäfte aller Art, eine hervorragende ärztliche Versorgung, Apotheken, Cafés, Bars und Restaurants in naher Umgebung. Mehr als 100 Vereine und Verbände bereichern das Angebot. Zur Freizeitaktivität steht Ihnen der Wildpark Poing, das Schloss Falkenberg, die Marienstatue, das Kino, die Therme, den Golfplatz und zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege zur Auswahl. Auch der Ebersberger Forst befindet sich in unmittelbarer Nähe.Darüber hinaus bietet, der Gemeindeteil Baldham, ausreichende Kindergärten, eine Grundschule, Realschule und Gymnasium.Durch die attraktive Wohnung, der Nähe zu München, profitiert Baldham, durch seine Lage in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, was zu einem beliebten Ort für Familien und Pendler macht. Ausstattung: * 3-Zimmer-Wohnung* Badezimmer mit Badewanne* Gäste-WC* sonniger Südbalkon* Wohnanlage mit 24 Parteien* gepflegte Wohnung/Wohnanlage* Tiefgaragenstellplatz inkl. Kellerabteil inkludiert! Objekt: Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt in guter Lage, im Speckgürtel von München - Baldham/Vaterstetten.Es erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit sonnigem Südbalkon im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage, mit jeweils 6 Parteien. Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Vom geräumigen Flur, welcher Ihnen vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räume.Das Schlaf- und Wohnzimmer öffnet sich nach Süden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Südbalkon, der mit Blick ins grüne zum verweilen einlädt. Im gegenüberliegenden Bereich befindet sich ein Kinderzimmer, welches wahlweise als Büro oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche hat einen funktionellen Schnitt und bietet Platz und Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und ist wie die angrenzende Gästetoilette mit Fliesen ausgestattet.Im Schlafzimmer ist ein Mosaik - Parketboden, im Kinderzimmer ein Korkboden und im Wohnzimmer ein neuwertiger Parkettboden verlegt.Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie das Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.Die monatliche Wohnlast beträgt 450,00 €. Hierbei sind rund 284,00 € umlagefähige Kosten. Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 9496,2 inkl. MwSt.
