Kaufpreis 2.395.000 €
81739 München
Zimmer 6
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 2.395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 209 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unter Dateien bzw. Dokumente sichten Sie gerne eine ausführliche und standortspezifische Lageanalyse bzw. Standortexposé sowie einen Lageplan mit Spannmaßen. Objekt: Exklusives Angebot von Postbank Immobilien - dem Makler der Deutschen Bank: Ein Grundstück in exzellenter, ruhiger und naturgeprägter Lage von Waldperlach, am Bauernwald. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.228 m² und ist mit einem Altbestand ausgestattet. Es handelt sich hierbei um eine Stadtvilla, die in den 1970er Jahren erbaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 209 m² verfügt. Der Bestand ist zu großen Teilen unterkellert und in einem passablen Zustand. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt, eine Sanierung ist hier durchaus möglich und würde das Anwesen in neuem Glanz erstrahlen lassen.Es ist zu beachten, dass der Grundstückstandort keinen Bebauungsplan hat. Stattdessen gilt hier §34 Baugesetzbuch, welches eine Bebauung in Anlehnung an die umliegenden Häuser vorsieht. Die Nachbarschaftsbebauung ist hauptsächlich durch große Einfamilien-, Zweifamilien- sowie Mehrfamilienhäuser bzw. Stadtvillen geprägt.Bitte beachten Sie auch, dass das direkt danebenliegende Grundstück ebenfalls zum Verkauf steht und ggfs. mit dazu erworben werden kann. Gerne stehe ich Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung und bitte Sie das Grundstück nur nach Terminvereinbarung zu betreten.Abschließend möchte ich betonen, dass ich als Ihr persönlicher Ansprechpartner für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung stehe. Gerne begleite ich Sie auf Ihrem Weg zum neuen Eigenheim und stehe Ihnen jederzeit mit meinem Wissen und meiner langjährigen Erfahrung im Immobilienmarkt zur Seite. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dieses besondere Angebot vor Ort zu präsentieren. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
