Kaufpreis 449.000 €
12555 Berlin
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein bezugsfreies Einfamilienhaus in einer der schönsten Lagen von Berlin-Köpenick. Das Haus wurde im Jahr 2002 auf einem schönen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße errichtet. Die Wohnfläche des charmanten Hauses erstreckt sich über das Erdgeschoss mit einem großzügigen Flur, von dem die gut belichtete Küche und das Gäste-WC mit Fenster abgehen. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet und von zwei Seiten belichtet. An den Wohnraum schließt sich die Terrasse an, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein Bad mit Wanne und Dusche befindet. Hier befinden sich auch das Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der ideal als Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich zwei großzügige Räume mit Fenstern. Außerdem befindet sich im Keller der Hausanschlussraum, in dem auch Ihre Waschmaschine Platz findet. Zusätzlich steht Ihnen der Dachboden als Abstellraum zur Verfügung. Terrasse, Garten Bemerkungen: Das Haus der Energieeffizienzklasse C wird mit einer Gasbrennwerttherme beheizt. Das Wohnzimmer kann zusätzlich mit dem Kamin beheizt werden. Die Böden in Küche, Bad, Gäste-WC und Flur sind gefliest. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 83 m². Die Nutzfläche im Keller beträgt 43 m². Das Haus präsentiert sich gepflegt und wurde regelmäßig instandgehalten. Die Fußbodenbeläge im Wohnzimmer, und in den beiden Schlafzimmern wurden entfernt. Das großzügige Grundstück ist 476 m² groß. Ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche erscheint möglich.Zusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung zwischen Wuhlheide und S-Bahnhof Köpenick. Das schöne Flüsschen Wuhle fließt unweit des Hauses vorbei. Der S-Bahnhof Köpenick ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in 1,8 km zu erreichen. Alternativ kann die 200 m entfernte Bushaltestelle genutzt werden. Die Wohnlage besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zum Stadtzentrum. Berlin-Köpenick ist der grünste Bezirk Berlins. Da hier die Dahme in die Spree mündet, ist er auch sehr wasserreich. Der Müggelsee mit den Müggelbergen lädt zu Spaziergängen und Dampferfahrten ein.
Kontakt:
Privat von Felix Kornack - privater Anbieter