Kaufpreis 349.000 €
25821 Bredstedt
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses interessante Einfamilienhaus, liegt ruhig gelegen in einer Seitenstraße in Bredstedt, und ist mit seinem wundervoll eingewachsenen und gepflegten Garten und dem hellen Wintergarten ein kleines Juwel. Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum hellen Wintergarten, der rundherum Jalousien zur Beschattung besitzt. Vom Wintergarten geht es gleich weiter auf die nicht einsehbare Terrasse, mit Blick in den sehr schön eingewachsenen und gepflegten Garten. Eine helle Wohnküche, ein weiteres Zimmer, die Garderobe sowie das Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer, davon eins mit einem großen Balkon in Richtung Garten, ein Vollbad sowie eine weitere Küche. Dieses Einfamilienhaus ist unterkellert. Im Keller finden Sie einen Wirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie ein weiteres Duschbad. Der Dachboden bietet bei Bedarf noch weitere Ausbaureserven. Die Garage mit einem kleinen Schuppen runden das Einfamilienhaus ab. Mit seinen 5 Zimmern bietet das Haus Platz genug für eine Familie, kann aber auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, da sich auch im Obergeschoß eine Küche befindet, die auch anderweitig als Zimmer genutzt werden könnte. Gerne zeigen wir Ihnen dieses vielversprechende Einfamilienhaus. Lagebeschreibung: Bredstedt, "die kleine Stadt im Herzen Nordfrieslands" liegt mit ihren ca 5.600 Einwohnern etwa 4 km Luftlinie von der Nordsee entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Durch die Nähe zur Nordsee und damit zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer ist der Ort ein beliebtes Urlaubsziel. Beim Gang durch die liebenswerte Kleinstadt erreich man in wenigen Minuten vom lebendigen Marktplatz den idyllischen Mühlenteich mit umliegendem Park und das beheizte Erlebnisbad. Ein Wochenmarkt fehlt ebenso wenig wie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot mit regionaltypischen Gerichten oder auch internationaler Küche. Für die Freizeitgestaltung steht ein reges Vereinsleben zur Verfügung und die herrliche Natur rund um Bredstedt lädt zu Ausflügen ein. Das lebendige Zentrum mit Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie, sehr gut ausgebauten Kitas mit U3 Betreuung, einer Grundschule, einer dänischen Schule und einer sehr modern ausgestatteten Gemeinschaftsschule, Kulturangeboten, TrimmDich-Pfad, Tennisplätzen und nicht zuletzt den Gewerbegebieten tragen zur Attraktivität als Wohnort und Geschäftssitz bei. Mit dem Bahnhof und dem ZOB, direkt ah der Hauptverkehrsader zwischen Hamburg und Sylt, ist Bredstedt exzellent an das Verkehrsnetz angebunden. Die Infrastruktur wird vervollständigt durch die Anbindung an die B 5, wodurch Sie sowohl schnell Richtung Husum, St. Peter-Ording und Heide gelangen. Die Kreisstadt Husum ist nur 25 km entfernt. Auch Niebüll, Sylt, und die weiteren Nordfriesischen Inseln sind von hier schnell erreichbar. Weiter in Richtung Norden sind es nur ca. 35 km bis zur dänischen Grenze. Somit ist auch die direkte Verbindung zur A 7 gegeben. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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