Kaufpreis 295.000 €
22529 Hamburg
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs, im Stadtteil Lokstedt. Lokstedt ist ein grüner Stadtteil im Nord-Westen von Hamburg mit einer gelungenen Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Schulen, Sport und Freizeiteinrichtungen, Grünanlagen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten findet man in der umliegenden Nachbarschaft. Das Niendorfer Gehege, welches fußläufig erreichbar ist, und der berühmte Privatzoo Hagenbecks Tierpark laden zum Freizeitvergnügen ein. Das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) ist das wohl bekannteste Krankenhaus Hamburgs und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten. Aufgrund der zentralen Lage der Wohnung lässt sich ebenfalls mit dem Fahrrad die gesamte Innenstadt sehr bequem und optimal erreichen. Die nächste Bushaltestelle und die nahegelegene U-Bahnstation "Hagendeel" erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Metrobuslinie 5 benötigt ca. 12 Fahrminuten zum Bahnhof Dammtor. Über die nahegelegene Anschlussstelle Stellingen erreicht man in ca. 10 Autominuten die westliche Autobahn A7 (Kiel/ Flensburg - Hannover). Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in nur ca. 14 Autominuten erreichbar. Objekt: Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, welche über ca. 49,25 m² verfügt und sich auf das geräumige Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, der Küche, dem Flur und einem Wannenbad verteilt. Diese Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre Helligkeit sowie ihrem sehr guten Schnitt.Die Wohnung erfreut sich zweifellos an dem Balkon, der eine sonnige Ausrichtung nach Südwest bietet und damit perfekte Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Der vorhandene Fahrstuhl gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung, besonders für Personen mit Mobilitätseinschränkungen oder beim Transport von Einkäufen.Die Wohnung wurde bereits teilmodernisiert, wodurch ein gelungener Mix aus modernem Komfort und gemütlichem Flair entstanden ist. Die Küche präsentiert sich als geselliger Treffpunkt mit einem einladenden Vinylboden. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest. Der weitere Wohnraum wurde mit einem Laminatboden versehen. Die Fenster sind aus ca. 2008 und 2fach verglast sowie kunststoffgerahmt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung; Warmwasser wird über E-Geräte bezogen.Die Eigentümergemeinschaft umfasst 82 Einheiten, zu der diese Einheit mit 60/10.000stel Miteigentumsanteilen zählt. Zusätzlich steht ein Kfz-Außenstellplatz zur Verfügung, der den Komfort für Autobesitzer weiter erhöht.Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt: Sie befindet sich in einer attraktiven Umgebung, die durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln besticht. Hervorzuheben ist ebenfalls der Wochenmarkt in der Grelckstraße, welcher jeden Mittwochvormittag stattfindet und keine Wünsche offen lässt. Große Freude und eine Unterhaltung unter Stammkunden ist bei diesem Marktbesuch garantiert.Dieses Zuhause bietet somit nicht nur eine komfortable Wohnsituation, sondern auch eine ideale Ausgangsbasis, um das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
