Kaufpreis 149.000 €
08412 Werdau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Westen des Freistaates Sachsen, in Nähe der Thüringer Landesgrenze liegt die Große Kreisstadt Werdau. Leubnitz, wo sich das Grundstück befindet, wurde im Januar 1999 ein Ortsteil von Werdau, das wiederum im Zuge der Kreisgebietsreform Teil des neuen Landkreises Zwickauer Land wurde.Hier findet sich eine gut entwickelte Infrastruktur mit Kindergarten, Grund- und Oberschule im Ortsteil Leubnitz. Über die gut ausgebaute B 175 sind es nur wenige Fahrminuten bis nach Zwickau. Von da aus erreicht man die A 72 oder auch die B 173, um in Richtung Chemnitz oder Hof zu fahren.Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung. Der angrenzende Leubnitzer Forst, ein ausgedehntes Waldgebiet, bietet zu jeder Jahreszeit sehr gute Möglichkeiten für Erholung und sportliche Betätigung. Im Spätsommer lockt es Pilzsammler an. Wer Abkühlung an heißen Sommertagen sucht, findet diese auch im Freibad Leubnitz, das keine 600 m entfernt ist.Für Pferdeliebhaber und Reiter empfiehlt sich ein Besuch im Pferdehof Kampe, ganz in der Nähe. Objekt: Der Traum vom eigenen Haus ist zu jeder Zeit aktuell. Trotz Rahmenbedingungen, die ungünstig erscheinen, ergeben sich gerade jetzt Chancen aus dem Traum Wirklichkeit werden zu lassen. Der erste Schritt ist die Auswahl des passenden Grundstücks. Schauen Sie sich dazu unser Angebot genauer an. Wir verkaufen einen großzügigen Bauplatz für Ihr Traumhaus! In ruhiger Umgebung gelegen, bietet das rechteckige und ebene Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 25 m und einer Tiefe von ca. 58 m ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses. Dabei sind verschiedene Bauformen möglich, wie ein Blick in die umgebenden Grundstücke zeigt. Neben dem klassischen Haus mit Satteldach oder einem großflächigen Bungalow, sind auch die Errichtung einer Stadtvilla oder eines markanten Hauses im Bauhaus-Stil denkbar. Es gibt keinen Bebauungsplan für das Gebiet und somit gilt die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB. Die Erschließung ist teilweise erfolgt. Im Grundstück gibt es einen Elektroanschluss und Trinkwasserleitung. In der anliegenden Straße ist der Anschluss an die öffentliche Abwasserentsorgung möglich. Auf dem Grundstück befindet sich noch Altbestand an Obstbäumen.Ob ggf. eine Teilung des Grundstückes für die Errichtung eines Hauses in zweiter Reihe möglich ist, muss bei Bedarf mittels einer Bauvoranfrage geklärt werden. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können. Provision: 3,57%
