Kaufpreis 720.000 €
46244 Bottrop
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen einen exklusiven Bungalow in sonniger Randlage des Bottroper Stadtteils Kirchhellen-Mitte. Diese traumhafte Immobilie befindet sich auf einem etwa 850 m² großen Kaufgrundstück in diskreter Lage inmitten hochwertiger Bebauung. Auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 216 m² wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet und eine angenehme Mischung aus klassischem Bungalow mit modernem Interieur geschaffen. Mit drei Schlafzimmern, einem großen Bad mit Wanne und Dusche, einem Arbeitszimmer/Büro und einem großzügigen Ankleidezimmer bietet das Haus Platz für Familie oder Individualisten mit Platzbedarf.Der Grundriss im Erdgeschoss beinhaltet einen großen Empfangsbereich (Diele) mit einem Gäste-WC und einem Technikraum (Fußbodenheizung; Alarmanlage). Das Büro befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Weiter erreichen Sie durch einen hellen Flur ein separates Ankleidezimmer und das große Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer beinhaltet eine Glasdusche und eine Einbaubadewanne, ein WC und ein großes Waschbecken. Die Koch- Ess- und Wohnbereiche gehen ineinander über. Mit einer Grundfläche von insgesamt etwa 60m² beeindruckt dieser gesamte Bereich mit Großzügigkeit und Klarheit. Die Fensterflächen bieten einen umfassenden Blick in den Garten und sorgen für viel Helligkeit in dem gesamten Bereich. Der Holzkamin sorgt neben wohliger Wärme auch für ein schönes Ambiente. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer und eine separate Dusche. Ein Vorrats- und Weinkeller, verschiedene Lagerräume und eine Waschküche. Ebenfalls gibt es einen etwa 45m² großen Bereich als Ausbaureserve. Hier könnte Ihr persönlicher Hobby-, Wellness-, oder Fitnessbereich entstehen. Der Zugang zu der großzügigen Südterrasse mit integriertem Zierteich erfolgt ebenfalls durch den Wohnbereich. Der weitläufige Garten ist in verschiedene Bereiche unterteilt. Neben großzügigen Pflanzenbeeten finden Sie z.B. eine Strandkorbinsel, eine separate Terrasse und eine Hochbeet-/Pflanzecke. Gartengeräte, Polster und sonstige Dinge finden ihren Platz in der Gartenhütte. Für die Gartenbewässerung steht Ihnen ein Brunnen zur Verfügung. Die gesamte Rasenfläche wurde mit Induktionsschleifen ausgestattet, sodass diese Arbeit bequem durch einen Mähroboter erledigt werden kann. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen neben den bereits beschriebenen Vorzügen auch ein Maximum an Privatsphäre in idyllischer und dennoch zentraler Lage.Beste Voraussetzungen also, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Bitte beachten Sie!: Um Verzögerungen bei der Bearbeitung zu vermeiden, bitten wir Sie ausschließlich vollständige Kontaktanfragen an uns zu versenden. Unvollständige Anfragen können evtl. nicht bearbeitet werden. Die Angabe einer aktiven Rufnummer und E-Mail-Adresse sind eine Grundvoraussetzung für die weitere Bearbeitung. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Provision: 2,38% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
