Kaufpreis 159.000 €
26382 Wilhelmshaven
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Eigentumswohnung, 4. OGÄußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, 15 ParteienBaujahr 1910MassivbauweiseGroße Dachterrasse mit 12 m² und weiterer kleiner französischer BalkonGasetagenheizungKunststoffthermopanefensterKupferdachKellerraumHinterhof mit Unterstellmöglichkeit für FahrräderRenovierungsbedürftig Objekt: In dem wunderschönen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit 1910, nahe der Deichbrücke, Valoisplatz und dem Südstrand, befindet sich die hier zum Verkauf stehende Obergeschosswohnung.Sie erstreckt sich auf ca. 140 m² mit 5 Zimmern und 2 Bädern, einer herrlichen Dachterrasse und einem weiteren kleinem französischem Balkon.Vor ca. 15 Jahren wurden im Zuge von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zwei Wohneinheiten zu dieser großzügigen Wohnung im 4. Obergeschoss zusammengeschlossen. Sie besticht durch eine sehr gefällige Raumaufteilung mit einer Vielzahl von attraktiven Gauben die ein Garant für viel Lichteinfall sind.Das Highlight ist das ca. 30 m² große Wohn/ Esszimmer mit direktem Zugang auf die 12m² große Dachterrasse.Das monatliche Hausgeld beträgt 202,40€ inkl. Wasser, Abwasser und Müllentsorgung.Die monatliche Rücklage beträgt 117,60€.Eckdaten auf einen Blick:4. OG139,35 m² WohnflächeCa. 11m² Nutzfläche5 Zimmer, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, Küche, Wohn/ Esszimmer, diverse Abstellräume, 1 Balkon, 1 Dachterrasse, Keller, weiterer Abstellraum auf der Zwischenetage (Treppenhaus), gemeinschaftliche Nutzflächen.Endenergiebedarfswert: 121,1 kWh/(m².a), Gas Sonstiges: Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank. Maklervertrag/CourtagepassusDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!Haftungsausschluss:Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Stichworte: Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,0 % zzgl. MwSt.
