Kaufpreis 330.000 €
24306 Plön
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Plön ist die Kreisstadt des Kreises Plön in Schleswig-Holstein und hat etwa 9.000 Einwohner. Sie liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hu?gelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstrasse unweit des Sees. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sowie der Bahnhof sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Der Plöner Seglerverein befindet sich in der naher Umgebung. Das Stadtzentrum liegt ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt und die malerische Kleinstadt bietet alle Annehmlichkeiten. Die umliegenden Städte wie Kiel und Lu?beck sind aufgrund der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bundesstraße 76 problemlos und schnell erreichbar. Hamburg ist ca. 100 km entfernt. Genießen Sie die ruhige Lage des Hauses mit dennoch attraktiver Infrastruktur. Ausstattung: - Drei Zimmer- Zwei Schlafzimmer- Einbauküche - Ein Wannenbad- Ein Duschbad - Ein Gäste-WC- Kaminofen- Überdachte Terrasse- Garten- Zwei Freiplätze- Moderne Gasheizung (2022) Objekt: Zum Verkauf steht ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Plön. Das im Jahr 1950 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 45 m². Das umgebene Grundstück verfügt über ca. 606m² und der pflegeleicht angelegte Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar. Es bietet im Wohnbereich insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Hervorzuheben ist der großzügig geschnittene Wohn- Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Im EG befindet sich darüber hinaus ein separates Gäste-WC. Der Keller ist zum Teil ausgebaut und verfügt zusätzlich über ein Duschbad sowie einen Aussenzugang. Die Gasheizung wurde im Mai 2022 erneuert (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt) und mit einer kompletten Verrohrung bis in die Schornsteinspitze ausgestattet. Ein Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre und eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Nach Rücksprache mit dem Bauamt gibt es keinen B-Plan, eine Erweiterung/eventueller Anbau ist denkbar, sofern sich das Gebäude in die Nachbarschaftsbebauung, die zum größten Teil größer ausfällt, einfügt. Ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie. Wir freuen uns, Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung vorzustellen. Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl MwSt.
