Kaufpreis 189.000 €
52156 Monschau
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1894
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage des Monschauer Stadtteils Kalterherberg. Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants, Arzt etc.) zurückgreifen.Über die Bundesstraßen B399 und B258 erreichen Sie die Nachbarkommunen Imgenbroich und Simmerath innerhalb von ca. 10 bis 15 Autominuten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Aachen-Lichtenbusch ist nach etwa weiteren 25 Minuten Fahrzeit erreicht.Die Altstadt von Monschau bietet zudem eine malerische Umgebung mit historischem Charme und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben.Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel und das "Hohe Venn" mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Der Vennbahnweg für Radtouren oder Wanderungen ist nur wenige Minuten entfernt. Ausstattung: - Denkmalschutz- Kunststofffenster mit Isolierglas aus 1998- Gaszentralheizung aus 1998- Flüssiggastank- 2-3 Stellplätze auf dem Grundstück- die historischen Fliesen, die alten Pflastersteine sowie eine Messingpumpe im Flur stehen nochmals unter erweitertem Denkmalschutz Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Monschau-Kalterherberg, das ca. 1894 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht. Das Fachwerkhaus verfügt über eine Wohnfläche von 180 m² und bietet auf zwei Etagen insgesamt 7 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Alte Details wie die historischen Bodenfliesen im Flurbereich, eine alte Messingpumpe oder die alten erhaltenswerten Pflastersteine im Außenbereich sind charakteristische Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie.Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial, das durch die angrenzende Scheune und den alten Stall gegeben ist. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder individuelle Gestaltungsideen umzusetzen.Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und die idyllische Lage in Monschau-Kalterherberg. Es eignet sich ideal für Liebhaber von historischen Gebäuden und Individualisten, die Wert auf ein einzigartiges Wohnambiente legen.Die vorhandenen Renovierungs- und Umbaukosten unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes sind mit einzuplanen. Ein Entfernen des alten Stalls ist ebenso denkbar um den Gartenbereich zu vergrößern. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
