Kaufpreis 950.000 €
73733 Esslingen am Neckar
Zimmer 15
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 15
Größe: 300 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Esslingen am Neckar befindet sich etwa 10 Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart, ist zudem die größte Kreisstadt und zugleich die zweitgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs sowie dessen elftgrößte Stadt. Sie ist ebenso die größte Stadt des Landeskreises Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der Fluss durchquert das Stadtgebet von Südosten nach Nordwesten. Die Industrialisierung im 19. Jahrhundert führte zu einem wirtschaftlichen Aufschwung und prägte das Bild der Stadt.Mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt Esslingen an der B10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A8 schnell erreichbar. Die Linie S1 der S-Bahn Stuttgart, die zwischen Kirchheim unter Teck und Herrenberg pendelt und damit die Verbindung nach Stuttgart gewährleistet, bedient in Esslingen vier Stationen. Außerdem gibt es noch eine Regionalbahn-, Regionalexpress- und Interregioexpresslinie, die das Verkehrsangebot von und nach Stuttgart Hauptbahnhof zusätzlich verdichtet.Esslingen genießt eine ausgereifte Infrastruktur im Bereich Wirtschaft, Bildung (Schulen) und Freizeitangeboten. Durch die zentrale Lage zwischen Ulm und Stuttgart ergibt sich eine optimale Ausgangsposition für alle Bereiche.Esslingen ist auch u.a. durch das Klinikum Esslingen und viele spezialisierte Ärzte, weit über seine Stadtgrenze hinaus bekannt. Ausstattung: - große helle Wohn-/Essbereiche- Kunstoffdoppelfenster mit Rolläden- modernes Tageslichtbad im EG- 3 Einbauküchen- 2 kleine Balkone und ein großer Balkon- gemeinschaftliche Waschküche- Gas-Zentralheizung 2007- 4 Stellplätze im Freien- Kellerräume Objekt: Bei der Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit zwei 1-Zimmerapartments im Untergeschoß in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Das Haus wurde immer wieder renoviert siehe Bilder. Die großen Wohnungen, bestehen aus 2 x 4,5 Zimmer-Wohnungen mit Bad, Küche und Gäste-WC im EG und 1.OG. Im DG mit einer 3,5 Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Bad. Im Untergeschoß befinden sich noch 2 x 1 Zimmerapartments. Die Immobilie hat eine jährliche Mieteinnahme von ca. 52.000 €.Gerne vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns ! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
