Kaufpreis 325.000 €
81241 München
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Pasing, einem trendigen lebendigen Stadtviertel im Münchner Westen. Die Tram- und Bushaltestelle "Am Knie" ist nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt. Von hier erreicht man in nur fünf Minuten den Pasinger Bahnhof, Haltestelle der Münchner S-Bahn-Stammstrecke. Vier S-Bahn Linien, verbinden Pasing in 13 Fahrminuten mit dem Münchner Marienplatz, verschiedene Regionalzüge und ICE darüber hinaus mit dem Münchner Umland.Wie in der Wohnlage nicht anders zu erwarten, ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Die Pasing Arcaden, eines der beliebtesten Einkaufszentren Münchens, erreicht man in knapp sechs Gehminuten. Auf einer Verkaufsfläche von rund 39.000 Quadratmetern findet man hier alles was man braucht. Von Mode bis Elektronik, von Lebensmitteln bis hin zu verschiedenen Dienstleistern, Restaurants und Cafés - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.Nur fünf Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt befindet sich zudem der schmucke Pasinger Marienplatz, der dem Viertel mit seinen inhabergeführten Ladengeschäften, Cafés und Restaurants ein kleinstädtisches Flair verleihen. Der kleine und feine Pasinger Viktualienmarkt bietet ein attraktives Angebot an frischen regionalen Produkten. Zu den attraktivsten Freizeitmöglichkeiten in Pasing zählt das Westbad, das von der Wohnung nur vier Fahrminuten mit der Tram entfernt ist. Hier ist für jedem etwas dabei, wie das 50 Meter-Becken, die Saunalandschaft und die 64-Meter Edelstahl-Rutsche. Direkt daneben befindet sich auch das Freibad West, der die weitläufigsten Liegewiesen aller Freibäder in München hat. Ausstattung: Die Balkonwohnung zeichnet sich durch folgende positive Faktoren aus: sie ist gut geschnitten, licht, sonnig und sehr ruhig, da sämtliche Räume inklusive Balkon zum Innenhof ausgerichtet sind. Vom großzügig dimensionierten Eingangsbereich hat man Zugang zur Tageslichtküche mit separatem Vorratsraum sowie zum angenehm großen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Ost-Balkon. Das innenliegende Badezimmer wurde vor wenigen Jahren erneuert und ist mit zeitlosen hellen Fliesen, Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Alltagspraktisch ist auch der kleine Abstellraum rechtsseitig des Eingangs.In allen Wohnräumen ist heller Linoleum-Boden verlegt, die Wände ließ der Mieter soeben frisch streichen. Objekt: Die gut geschnittene Balkonwohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien in guter und verkehrsgünstiger Lage von Pasing. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einem Duplex-Parker sowie ein Kellerabteil.Die WEG besteht aus insgesamt drei Häusern und 50 Einheiten sowie einer Tiefgarage. In der Instandhaltungsrücklage für die Gebäude befinden sich insgesamt 289.180,40€ (Stand 31.12.2022). Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Einheit beträgt 4.745,23€ (Stand 31.12.2022). Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt) errechnet aus dem KaufpreisDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
