Kaufpreis 349.000 €
86480 Aletshausen
Zimmer 10
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 10
Größe: 253 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Aletshausen im schwäbischen Landkreis Günzburg ist ein reizendes Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Krumbach. Eingebettet in die abwechslungsreiche Natur des Kammeltals finden Sie hier Ruhe und ländlichen Charme. Aletshausen liegt zwischen der A8 und A96. Im ca. 7 km entfernten Krumbach finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr. Es besteht außerdem eine gute Bahn- und Busanbindung. Ausstattung: Heizung: Öl-ZH von 1998 (zum Austausch vorgesehen) Böden: Dielen, Fliesen, Kork, glatte und textile BodenbelägeFenster: 2-Scheiben isolierverglaste KunststofffensterSanitär:Wohnung 1 EG: Fensterbad mit Wanne, Waschbecken und WCund OG: Fensterbad mit Dusche und Waschbecken und WC Wohnung 2 DG: Fensterbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC Küchen: Wohnung 1 EG: Keine Küche vorhanden Wohnung 2 DG: Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)Terrasse: OstterrasseBalkon: OstbalkonKeller: Nicht unterkellertSonstiges:Einzelgarage, Nebengebäude für Werkstatt oder Lager Objekt: Dieses Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Einheiten wurde ca. 1900 (das genaue Baujahr ist nicht bekannt) in ruhiger Lage von Aletshausen errichtet. Die erste, 1962 umgebaute, Einheit erstreckt sich über das gesamte Erd- und Obergeschoss und bietet mit rund 171 m² viel Platz, verteilt auf insgesamt 7 Zimmer. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Zugang zur Ostterrasse, die Wohnküche, ein Büro- oder Schlafzimmer, die Heiztechnik, Speis und ein Fensterbad mit Wanne angesiedelt. Fünf weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, ein kleiner Ostbalkon und ein weiteres Bad mit Dusche sind im Obergeschoss vorhanden. Die zweite Wohnung mit ca. 83 m² Wfl. entstand 2003 durch den Ausbau des Dachgeschosses und ist über eine separate Außentreppe zu erreichen. Hier gibt es eine gemütliche Wohnküche, ein Wohnzimmer, einen Schlafraum, einen Abstellraum und ein Fensterbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein Keller ist nicht vorhanden, Abstell- und Lagerfläche gibt es jedoch im Dachspitz des Hauses. Auf dem ca. 595 m² großen Grundstück steht außerdem ein Nebengebäude, nutzbar als Werkstatt oder Lager und eine Einzelgarage zu Ihrer Verfügung. Ohne Zweifel besteht bei diesem Objekt Modernisierungsbedarf. Doch es lohnt sich in diese großzügige Immobilie zu investieren. Gerne sprechen wir mit Ihnen bei einer Besichtigung über die Möglichkeiten die Ihnen das Objekt bietet. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
