Kaufpreis 298.000 €
49328 Melle
Zimmer 6
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 6
Größe: 198 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Objekt: In ländlicher Umgebung wohnen mit guten Anbindungen und alles für den täglichen Bedarf ist mit schnellen Wegen erreichbar. Ist das Ihre Vorstellung von Ihrem zukünftigen Familienzuhause? Dann dürfen Sie sich freuen: denn hier könnten Sie es gefunden haben! Das großzügige Wohnhaus ist ideal für ein entspanntes Familienleben mit individuellen Rückzugsorten, mit Platz für Homeoffice und fantasievolle Kinderspiele.Oma und Opa sollen mit einziehen? Auch das ist möglich, da die Immobilie zur Zeit in eine Haupt- und eine Einliegerwohnung unterteilt ist. Aber auch die Zusammenlegung der Wohneinheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand möglich.Der herrliche Garten ist ein Traum für Hobbygärtner, Sonnenanbeter, tobende Kinder und Haustiere. Das Gartenhaus mit Wintergarten und sonniger Terrasse könnte Ihr neuer Lieblingsplatz werden: ein schönes Barbecue mit Familie und Freunden und anschließend den Sonnenuntergang über den Bruchmühlener Feldern genießen. Oder noch schnell ein entspannter Spaziergang entlang der Else? Denn auch die ist nur einen Katzensprung entfernt.Ein großer Hof und drei Garagen bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, aber auch für Hobbywerkler, Kinderspiel und weitere Ideen. Im Alltag punkten zudem die ebenerdige Waschküche mit Garagenzugang sowie Abstellmöglichkeiten im Teilkeller.Ob groß oder klein, Mensch oder Tier, alt oder jung - hier fühlen sich alle rundum wohl!Neugierig?Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.12.2033.Endenergiebedarf beträgt 262.70 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.Die Energieeffizienzklasse ist H.Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben! Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 50,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
