Kaufpreis 620.000 €
81825 München
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Kurzbeschreibung: München - Trudering Lage: Trudering gilt als Gartenstadt, denn der Stadtteil unterteilt sich in mehrere kleine Stadtviertel, durchzogen von kleinen und großen Grünanlagen. Neben vereinzelten alten Bauernhäusern prägen weiträumig angelegte Ein- und Zweifamilienhäuser das Stadtteilbild. In den letzten Jahren kamen vermehrt kleinere Wohnanlagen hinzu. Trudering gilt nach wie vor als einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Auch bürgerschaftliches Engagement wird hier großgeschrieben, ein Beispiel ist das stadtteileigene Kulturzentrum. Trudering ist mit einer S-Bahn-Linie und einer U-Bahn Linie an die Innenstadt angebunden. Ausgestattet mit zwei Autobahnzubringern für die A99 und A94 und einer Zufahrt auf den Mittleren Ring genießt Trudering eine günstige Verkehrslage. Die Bushaltestelle ist fußläufig in einer Minute zu erreichen. Der Bus fährt in ca. zehn Minuten zur S- und U-Bahn-Haltestelle Trudering. Einkaufsmöglichkeiten sind vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden. So ist Trudering ein ruhiger Stadtteil, der sowohl bei Singles, Paaren und jungen Familien gleichermaßen beliebt ist. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Smart-Home-System- Photovoltaikanlage- ruhige Wohnlage- elektrische Rollläden- Videogegensprechanlage Objekt: Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und lässt keine Wünsche offen. Die gepflegte Wohnanlage zählt lediglich acht Einheiten und wurde nach modernsten Standards in massiver Ziegelbauweise errichtet. Erbaut im Jahr 2020 bietet diese Immobilie modernste Ausstattung: Fußbodenheizung, ein Smart-Home-System, elektrisches Beschattungssystem der Firma Velux, eine Photovoltaikanlage, eine Video-Gegensprechanlage und einen Aufzug. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im hellen und einladenden Wohnbereich mit offener Küche. Die Küche ist mit einer äußerst hochwertigen Einbauküche von ASMO ausgestattet und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden an der Kücheninsel ein. Zwei äußerst großzügige Terrassen laden zum Verweilen ein. Die Nordost-Terrasse ist direkt von der Küche aus begehbar und die Südwest-Terrasse erreicht man über den Wohn-Essbereich. Die hohen Decken in der gesamten Wohnung lassen vergessen, dass man sich im Dachgeschoss befindet. Der geschmackvolle Echtholz-Parkettboden aus massiver Eiche im offenen Wohn- und Essbereich begeistert ebenso wie die zeitlosen Fliesen im modernen Tageslichtbad. Das Bad in eleganten Beige - und Weißtönen gleicht einer Wellnessoase. Sowohl das Dachfenster als auch das Fenster neben der bodengleichen Dusche sorgen für viel Tageslicht und Helligkeit. Die Badewanne lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine kleine Arbeitsecke neben dem Essbereich sowie eine Abstellnische zwischen der Küche und dem Badezimmer. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil abgerundet. Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
