Kaufpreis 115.000 €
79761 Waldshut-Tiengen
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Waldshut-Tiengen liegt direkt an der Schweizer Grenze und ist die größte Stadt des Landkreises. Es ist eine Doppelstadt, deren Ortschaften viel zu bieten haben. In Waldshut-Tiengen gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und auch kulturell ist einiges geboten. Berufsschulen, sowie berufliche- und allgemeine Gymnasien, Realschule und Grund- und Hauptschule sind in Waldshut-Tiengen ebenso wie mehrere Kindergärten vertreten.Für Ausflüge in den Schwarzwald sowie in die Schweiz ist Waldshut-Tiengen der ideale Standort. Zu den Flughäfen in Basel und Zürich sind es jeweils ca. 50 min Fahrzeit. Objekt: In der Seniorenwohnanlage "Am Seidenhof" steht diese vermietete 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Zum Bahnhof sind es 4 Gehminuten, in die Innenstadt 5 Gehminuten. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug. Sie verfügt über ein offenes Wohn- und Schlafzimmer mit kleiner Einbauküche, ein altersgerechtes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu.Die Wohnung ist seit 6 Jahren für monatlich 270 Euro kalt vermietet. Die Mieterin mit Hund möchte in der Wohnung wohnen bleiben.Die Wohnanlage ist ausschließlich Personen ab dem 60. Lebensjahr oder Personen mit einer Behinderung vorbehalten. Es handelt sich nicht um eine Betreuung oder Pflege, sondern um eine Gemeinschaftsanlage mit Notfallversorgung. Über das DRK ist vom Bewohner eine Grundpauschale über 80 Euro im Monat zu bezahlen. Hier inbegriffen ist ein Notrufknopf, die Nutzung der Gemeinschaftsräume, eine soziale Betreuung sowie Seniorenprogramme und Veranstaltungen. Außerdem gibt es einen Einkaufsfahrtservice. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 42,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
