Warmmiete 1.390 €
91083 Baiersdorf
Zimmer 3
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Warmmiete: 1.390 €
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 1.000 €
Zimmer: 3
Größe: 119 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Baiersdorf liegt nur wenige Kilometer nördlich von Erlangen und ist über die A 73 schnell zu erreichen. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie der nahe S-Bahn-Anschluss nach Erlangen und Forchheim machen diesen Standort so attraktiv. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Ortsteil von Baiersdorf, in Hagenau. Die A 73 als eine der Hauptverkehrs-schlagadern der Metropolregion ist in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen. Beschreibung: Diese besondere Wohnung am Rande von Wiesen und Feldern bietet das perfekte zu Hause für ein Pärchen. Das Haus aus dem Jahre 1974 wurde ab 2020 umfangreich renoviert und modernisiert. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer Fensterfront und Blick in den wunderschönen Garten erwartet Sie hier. Die alten Klinkersteinbögen teilen den Wohnbereich vom Essbereich mit offener Küche ab. Ein Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Die tolle Einbauküche mit Siemensgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten. Ein besonderes Detail ist die Schiebevorrichtung zwischen Küche und Essbereich. Von der sonnigen Terrasse, die ans Wohnzimmer grenzt, geht es über eine Treppe in den wunderschönen Garten. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit einem Pax Kleiderschrank. Das gegenüberliegende Badezimmer lässt keine Wünsche offen, mit einer Toilette inkl. Waschfunktion, eine ebenerdige Dusche, ein Waschtisch und ein geräumiger Badschrank. Das Büro ist bereits mit Regalen ausgestattet und bietet einen tollen Blick über Wiesen und Felder. Ein ganz besonderes Highlight in dieser Wohnung ist das Japan Zimmer - genießen Sie hier einen Raum ganz für sich um Yoga zu praktizieren - das Zimmer darf nicht umgebaut werden. Alle Zimmer verfügen über eine Jalousie. Die Böden sind im Wohnbereich, Küche, Flur und Badezimmer mit Steinplatten belegt - im Büro und Schlafzimmer liegt Teppichboden. Selbstverständlich verfügt die Wohnung in den Wohnbereichen über eine Fußbodenheizung, in den anderen Räumen über eine normale Heizung. Geheizt wird das komplette Haus über eine neue Wärmepumpenanlage.Die Waschmaschine findet perfekt im Keller Platz, es gehört ferner noch ein kleiner Keller dazu, der schon mit Regalen ausgestattet ist. Die Fahrräder finden im angrenzendem Schuppen Platz. Die Gartengeräte inklusive Rasenmäher wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Ihr Auto parken Sie einfach im Carport. In den Nebenkosten ist bereits der Strom, Internet und Heizung inkludiert. Baujahr: 1974 Bezug: ab sofort
