Kaufpreis 499.000 €
94527 Aholming
Zimmer 11
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 11
Größe: 288 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Großzügig - Eindrucksvoll - Stilsicher --> Einziehen und wohlfühlen! Lage: Dieses schöne Anwesen befindet sich in der wunderschönen Gemeinde Aholming. Aholming beheimatet ca. 2300 Einwohner und liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Deggendorf. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, Grundschule, Bürgerhaus mit Gemeindebücherei, drei Sportplätze, Arzt, Zahnarzt sowie ein Therapiezentrum sind am Ort zu finden. Die tolle Lage zwischen Donau und Isar versprechen einen hohen Freizeitwert mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.Der Autobahnanschluss zur A3 ist bequem in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Entfernung zu folgenden Städten: Stadtplatz Osterhofen ca. 12 KilometerStadt Plattling ca. 10 KilometerStadt Deggendorf ca. 14 KilometerStadt Passau ca. 55 Kilometer Flughafen München ca. 110 Kilometer. Objekt: Sie suchen Ihr Traumhaus? Hier ist es!!!Das angebotene Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen! Es befindet sich in einem 1A-Zustand! Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt rund 288 m². Den ersten "Wow"-Effekt erleben Sie gleich beim öffnen der Haustüre. Der großzügige, helle Eingangsbereich ist ein absoluter Hingucker - Hier können Sie Ihre Gäste stilvoll empfangen. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Koch-Essbereich, welcher zum Kochen und Genießen einlädt. Im angrenzenden Wohnzimmer können Sie gemütliche Fernsehabende verbringen.Desweiteren finden sich im Erdgeschoss eine Art "Einliegerwohnung" mit Wohn-, Schlaf- und Badezimmer. In diesem Wohnzimmer wären auch Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Somit eignet sich dieser Bereich optimal z.B. für ein "erwachsenes Kind".Außerdem steht im Erdgeschoss neben dem Gäste-WC noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich optimal als Hauswirtschaftsraum eignet.Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt fünf Zimmer, welche Sie je nach Ihrem individuellen Bedarf als Schlaf-, Gäste-, Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Das große Hauptbadezimmer bietet genügend Platz für Ihre ganze Familie!Ein weiteres absolutes Highlight ist die große, ruhige Terrasse und der schön angelegte Garten - Hier können Sie Ihre Wochenenden und Abende genießen. Das gemütliche Gartenhäuschen mit Freisitz rundet diese tolle Immobilie perfekt ab.Der Keller bietet Ihnen noch mehr Platz! Hier haben Sie viele Verwendungsmöglichkeiten, denn der Keller ist gefliest und beheizt!Hobbyraum, Werkstatt, Kinder-Spielezimmer --> alles ist hier möglich!Beheizt wird die Immobilie mit einer im Jahr 2018 erneuerten Ölheizung.Aktuell wird die Immobilie von den Eigentümern bewohnt. Ein Einzug ist nach Abstimmung - ggf. auch kurzfristig - möglich!+++ Anrufen - Besichtigen - Kaufen - Einziehen +++Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
