Warmmiete 949 €
09131 Chemnitz
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Warmmiete: 949 €
Nebenkosten: 246 €
Kaltmiete 703 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um einen gut erhaltenen zeittypischen Putzbau aus dem Jahr 1927 in Ecklage in Chemnitz-Hilbersdorf. Städteentwicklungs- und baugeschichtlich von Bedeutung, erstreckt sich das Denkmal Zeißstraße 29 auf 5 Etagen (inkl. Dachgeschoss) zzgl. Kellerräume. Das ehemalige und zukünftige Mietshaus mit Vorgarten und Einfriedung ist leerstehend. Das Objekt wird derzeit umfangreich für Sie kernsaniert.ANZAHL UND GRÖSSE DER WOHNUNGEN:• Eine 3-Raumwohnung mit Balkon, eine 4-Raumwohnung mit Balkon mit Wohnflächenvon 86,59 m² bis 94,87 m², und eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 48,26 m²im Erdgeschoss.• Drei 3-Raumwohnungen mit Loggia oder Balkon, mit Wohnflächen von 74,97 m² bis82,57 m² im 1. Obergeschoss.• Drei 3-Raumwohnungen mit Loggia oder Balkon, mit Wohnflächen von 77,39 m² bis85,21 m² im 2. Obergeschoss.• Drei 3-Raumwohnungen mit Loggia oder Balkon, mit Wohnflächen von 77,39 m² bis85,21 m² im 3. Obergeschoss.• Drei 3-Raumwohnungen mit Loggia, mit Wohnflächen von 72,81 m² bis 81,24 m² imDachgeschoss.Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt insgesamt 1.186,13 m². Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind u.a.:* Personenaufzug* Loggia mit Süd-West-Ausrichtung* Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung garantiert günstig durch nachhaltige energiesparende erdgasbeheizte Brennwerttechnik sowie Wärmepumpe* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung* Echtholzparkett in Eiche* eigener Kelleranteil* Netzwerkverkabelung (CAT-7-Verkabelung) in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Küche und Diele inkl. Datendosen* gespachtelte Wände* Weißlack-Stilelementinnentüren mit Edelstahlbeschlägen* mit Feinsteinzeugfliesen gefliestes Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Badewanne, in der Regel bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung sowie Handtuchheizkörper, Spiegel als Wandbelag mit integrierter LED-Beleuchtung sowie integrierten 21 Zoll TV-Bildschirm * Downlights in Küche, Diele und Bad* Videogegensprechanlage (hörerlos)* Deckenlautsprecher (Bluetooth-schaltbar) in der Küche* Wandtresor Lage: StandortEine Stadt mit einer einzigartigen Geschichte, die von bahnbrechendenErfindungen im Automobilbau, Maschinenbau oder der Textilwirtschaftebenso wie von mutigen Unternehmern wie Richard Hartmann,Carl Gottlieb Haubold oder Louis Schönherr handelt.Mit ihrem Ruf als moderne Industriestadt – vor allem im Bereich Zulieferindustrie,Informations- und Automobiltechnologie sowie Maschinenbauzählt Chemnitz heute zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands.Am Fuße des Erzgebirges umfasst die Stadt heute mehr als 220Quadratkilometer mit insgesamt mehr als 1.000 Hektar Wald undcirca 250.000 Einwohnern.Mithilfe von Fachwissen, Innovation und Forschung werden in Chemnitzausgezeichnete Maschinen und Produktionsanlagen gebaut, die aufder ganzen Welt in den unterschiedlichsten Branchen zum Einsatzkommen.Die Ernennung zur Kulturhauptstadt Europas für das Jahr 2025 öffnetnun noch weitere Türen für weitere Projekte dieser wunderbar vielfältigenStadt.MAKROSTANDORT• Chemnitz ist der Mittelpunkt des Sachsendreiecks — im HerzenSachsens zwischen den Städten Leipzig und Dresden.• Gut vernetzt: Von Straßen- über City-Bahnen bis hin zuBuslinien ist alles vorhanden.• Perfekte Anbindung an die Autobahnen A72 (RichtungLeipzig), sowie A4 (Richtung Dresden). Die BundesfernstraßenB7 und B107 sind ebenfalls schnell zu erreichen.• Chemnitz verfügt über ein vielfältiges Angebot an Bildungsstätten,Kultureinrichtungen und Grünanlagen, dases zu einer perfekten Umgebung für Familien macht.MIKROSTANDORT• Rund 3,3 km vom Hauptbahnhof entfernt und nur etwa9 Minuten mit dem Auto in die Stadt unterwegs befindetsich das zum Verkauf stehende Objekt Zeißstraße 29.• Die Zeißstraße liegt im nord-östlichen Teil von Chemnitz,im Stadtviertel Hilberdorf, das vor allem durch seine Nähezum Zeisigwald einer der grünsten Orte der Stadt ist.• Fußläufig erreichbar sind Supermärkte, Apotheken,Grundschulen, Kitas, Kleingärten und die Deutsche Post.• Die Bushaltestelle „Helmholtzstraße“ befindet sich direktan der nächsten Straßenkreuzung.WIRTSCHAFTLICHE BEWERTUNG• Über 240.000 Einwohnerinnen und Einwohner.• Ein vielfältiger Branchenmix von vielen kleinen und mittelständischenUnternehmen sorgt für wirtschaftliche Stabilität.• Die Technische Universität, 50 Forschungs- und Entwicklungseinrichtungenund das erfolgreichste TechnologiezentrumOstdeutschlands tragen zu einer innovativen, wirtschaftlichenals auch wissenschaftlichen Landschaft bei.• Beim Wachstum der Beschäftigtenzahlen in Forschung undEntwicklung liegt die Stadt im deutschlandweiten Vergleichganz vorn. Sonstiges: Haustiere sind nach Absprache erlaubt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung!IhreGolz Wohn- und Gewerbebau GmbH----Irrtümer und Ergänzungen vorbehalten! Die Golz Wohn- und Gewerbebau GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben.
