Kaufpreis 1.385.000 €
83646 Bad Tölz
Zimmer 3
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 1.385.000 €
Zimmer: 3
Größe: 179 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Garagenstellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: * auf einer Anhöhe am Kalvarienberg gelegen mit Weitblick auf die Berge* verschiedene Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig* wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit Marktstraße entfernt* Kreisstadt Bad Tölz mit rund 19.100 Einwohnern in Oberbayern* Kurstadt mit zahlreichen Möglichkeiten der Erholung und sportlichen Betätigungen * umfassend aufgestellte Schullandschaft in der Ortschaft* ca. 1,6 km bis zum Bahnhof Bad Tölz * Anschlussstelle Holzkirchen A8 München / Salzburg ca. 35 km entfernt* München Innenstadt ca. 50 km * Flughafen München ca. 92 km Ausstattung: * exklusive Maisonettewohnung über zwei Etagen in Top-Lage* lichtdurchflutete Räume für Ihr Wohlbefinden* genießen Sie morgendliche Sonnenstunden auf Ihrer Frühstücksterrasse* entspannen Sie mit traumhaftem Ausblick auf unserem überdachten Freisitz* großer Südbalkon für Sonnenliebhaber und Entspannung* stilvoll gestaltete Räume mit hochwertigem Holzparkett und modernen Wänden* modernes Tageslicht-Duschbad für Ihre Erholung * privates Badezimmer en Suite für Ihr persönliches Wellness-Erlebnis* komfortables Gäste-WC für Ihre Besucher* sicherer Stellplatz mit Einzelgarage, zwei Carportstellplätzen und Tiefgaragenstellplatz* viel Stauraum mit zwei Kellerräumen und gemeinsamem Waschkeller* Bitte beachten Sie das momentan kein gültiger Energieausweis verfügbar ist Objekt: Diese exklusive Maisonettewohnung bietet einen atemberaubenden Weitblick über Bad Tölz und die umliegende Berglandschaft von einer charmanten alpenländischen Villa aus. Mit ihren zwei Etagen strahlt die Wohnung modernes, lichtdurchflutetes und offenes Flair aus. Zeitlose Eleganz wird durch Holzparkettböden und glatt verspachtelte Wände verliehen. Die untere Etage ist äußerst flexibel gestaltet und eignet sich ideal als Studio, für exklusives Einzelgewerbe oder als inspirierender Kreativraum. Die obere Etage hingegen bietet einen reinen Wohntraum mit lichtdurchfluteten Räumen, exklusivem Privatbereich und einem großzügigen Wohn-Essbereich.Zusätzlich zu einer reizvollen Frühstücksterrasse verfügt die Wohnung über einen überdachten Freisitz, der einen Weitblick über Bad Tölz und einen geräumigen Südbalkon mit Blick auf Wanderwege und die Berglandschaft bietet.Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Raum für Ihre persönliche Entfaltung und einen besonderen Lebensstil schafft. Gestalten Sie diese Immobilie zu Ihrem eigenen Rückzugsort in Bad Tölz. Sonstiges: Alle grafischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder von Dritten verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder die durch Recherche gewonnen wurden. Diese Immobilie wird ausschließlich im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.Kennen Sie schon das neue DAHLER-Käufertool? Einfach auf unserer Webseite registrieren und Sie erhalten Immobilien, die Ihrem Anforderungsprofil entsprechen. Denn gemäß unserem Leitsatz "Das Beste liegt im Verborgenen" werden viele Immobilien bereits an bestehende Suchkunden verkauft. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3 Provision: 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
