Kaufpreis 479.900 €
50672 Köln
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 479.900 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Belgische Viertel liegt im südlichen Teil der Neustadt-Nord. Benannt wurde das begehrte Szeneviertel nach seinen Straßennamen, die überwiegend auf belgische Provinzen und Städte verweisen. Begrenzt wird das Quartier vom Hohenzollernring, der Aachener Straße, der Venloer Straße sowie unmittelbar vom Stadtgarten und dem weitläufigen inneren Grüngürtel mit modernen Spiel- und Sportplätzen. Der Friesenplatz und Rudolfplatz markieren seinen Übergang zur Kölner Altstadt. Zentrum des Belgischen Viertels ist der beliebte Brüsseler Platz im Ensemble historischer Altbauten, geprägt durch die romanische Kirche St. Michael. Das Künstler- und Szeneviertel bietet neben allen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern des alltäglichen Bedarfs ein breites Spektrum an individuellen Restaurants mit internationaler Küche, Cafés, kleinen Läden, Boutiquen und Concept Stores. Galerien, Kleintheater und Konzertsäle ergänzen die Infrastruktur auf kultureller Ebene. Fußläufig erreichbar sind neben dem Kölner Hauptbahnhof alle öffentlichen Verkehrsmittel. Autobahnen sind in wenigen Minuten, der Kölner Flughafen in einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar. Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns! Dieses Juwel besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Sie haben hier die Möglichkeit diese Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und verfügt über eine großzügige Loggia sowie einen kleinen Balkon. Das neuwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche wurde erst kürzlich modernisiert. Die Strangsanierung im ganzen Haus wurde bereits durchgeführt, so dass Sie sich keine Sorgen um die Technik machen müssen.Die barrierefreie Wohnung mit 3 Zimmern auf ca. 78 qm Wohnfläche und praktischen Kellerraum, bietet ausreichend Platz für Paare, oder die kleine Familie.Die Lage direkt am Brüsseler Platz in der Neustadt Nord spricht für sich: Sie haben alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und erreichen die Kölner Innenstadt sowie den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2 Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
