Kaufpreis 299.000 €
21770 Mittelstenahe
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier ist wirklich viel Platz für Ihre Ideen! Dieser zauberhafte, ehemalige Landgasthof bietet neben viel Platz im Haus, auch noch eine große Scheune mit 29,77kWh Photovoltaikanlage, einen ehemaligen Schießstand und eine sep. Garage.Ein wirklich außergewöhnliches Angebot mit zusätzlicher Geldquelle!Trotz bereits erfolgter, umfangreicher Modernisierungen ist der Charme einer rustikalen Landgaststätte erhalten geblieben. Urige Gemütlichkeit wird hier groß geschrieben!Große Festsaal ( 234 m²) Gaststube ( 41 m² ) Sanitäranlagen, HWR mit Kaminofen, große Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss.Das Obergeschoss wurde zu 4 Zimmern und großem Wohnflur ausgebaut und bietet noch weitere Ausbaureserve auf dem Dachboden.Die große, vielseitige Scheune ist ein Geschenk für jeden, der viel Platz braucht!Kleine Garage, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum sowie große ehemalige Stallungen und Lagerflächen sind vorhanden. Ideal also zur Lagerung, unterstellen von Maschinen etc. Die auf dem Dach der Scheune installierte Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine lukrative Einnahmequelle. Der Abnahmevertrag mit garantierter Einspeisevergütung läuft bis 09.2027 und garantiert somit während dieser Laufzeit eine Einnahme von ca.15.000 € jährlich-Weitere Förderungen sind auch nach dieser Zeit denkbar.Lassen Sie sich ausführlich über die Photovoltaikanlage beraten. Wirtschaftlich ein besonderes Angebot, welches Ihnen bei einer Finanzierung helfen wird und über die der Verkäufer bei der Besichtigung ausführlich aufklärt.Der ebenfalls zum Angebot gehörende ehemalige Schießstand und die separat stehende Garage runden das vielfältige Platzangebot ab!Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Lagebeschreibung: Zentrale, dörfliche Lage in der Ortschaft Nordahn.Ca. 20 km von dem Moorheilbad Bad Bederkesa, dem Waldgebiet Wingst und dem Nordseebad Otterndorf entfernt. Ausstattung: Neues Dach Haupthaus 2005Holz-Isoglasfenster im EGKunststoff-Isoglasfenster aus BJ 2005 im OGKombinierte Öl-/ FeststoffheizungZus. Solar für WarmwasserGroßer Saal mit Tresen, Bühne und SektbarGaststubesep. Scheune mit Photovoltaikanlage - neues Dach 2007Ehemaliger SchießstandGarage Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: Maklercourtage je 2,97 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zu zahlen.
