Kaufpreis 445.000 €
64711 Erbach
Zimmer 9
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 9
Größe: 330 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Erlenbach ist ein Ortsteil von Erbach.Der staatlich anerkannte Luftkurort Erbach bietet nicht nur eine sehenswerte Altstadt mit imposanten Gebäuden wie das Barockschloss, Altes Rathaus, Orangerie und Lustgarten, sondern auch nette Cafés, gepflegte Restaurants, urgemütliche Gasthäuser und viele kleine Geschäfte komplettieren das Stadtbild.Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.Mit der Odenwaldbahn erreichen Sie Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg in weniger als einer Stunde.Entferungen mit dem Auto:* Flughafen Frankfurt ca. 80 km* Darmstadt ca. 50 km* Autobahn A 3 über B 45 ca. 45 km* Autobahn A 5 über B 426 ca. 45 km Ausstattung: Heizung: Öl-Zentralheizung, zusätzlicher Kamin im 1. OGBöden: Parkett, Fliesen, LaminatRenovierungen der letzten Jahre:* 2021 Ölbrenner* 2021 Balkonbelag OG rechts* 2021 Innentüren und Fußböden mit Teppichbelag OG links* 2019 Gäste-WC OG links* 2017 Innentüren, Fliesen in Kaminzimmer, Küche und Bad EG* 2007 Solaranlage für Warmwasser installiert* 1997 Bad OG rechts Objekt: In einem Ortsteil von Erbach befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Auf 3 Etagen und ca. 330 qm Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Wohnungen und eine Ladenfläche. Alle Wohnungen sind vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 30.000,00 €/Jahr.Erdgeschoss: * 1-Zimmer Appartement, kann auch gewerblich genutzt werden* Keller mit 2 Räumen, Bad, Küche (vermietet)* Heizraum* Garage1. Obergeschoss:* 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen * ca. 175 qm* Kamin2. Obergeschoss:* 2-Zimmer Wohnung, ca. 45 qm* 3-Zimmer Wohnung ca. 80 qm mit 2 Bädern (Wanne und Dusche) und Balkon Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1 Provision: 5,95% inkl. MwSt5,95% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
