Kaufpreis 757.000 €
53229 Bonn
Zimmer 8
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 757.000 €
Zimmer: 8
Größe: 246 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Vilich-Müldorf, was an Bonn-Beuel angrenzt, ist umgeben von Grünflächen und doch verkehrsgünstig gelegen. Zum SB-Haltepunkt gehen Sie knapp 10 Minuten zu Fuß. Das Beueler Zentrum, bzw. die Bonner City erreichen Sie so in nur 7 Minuten. Im Osten grenzt der Ortsteil an St. Augustin. Die direkte Autobahnanbindung ist über die in 1,5 km Entfernung erreichbare A 59 gegeben. Weiterführende Schulen sind in Pützchen oder Bonn-Beuel. Objekt: In diesem gepflegten Objekt verfügt werden drei Wohnungen in unterschiedlichem Renovierungsstand verkauft. Highlight ist die Erdgeschosswohnung mit neuen Sanitärräumen, Echtholzparkett im Wohnzimmer und sonniger Terrasse. Die gut geschnittene Wohnung im Obergeschoss ist sehr gepflegt. Die helle Dachgeschosswohnung bedarf vor einer Neuvermietung einer Renovierung. Jede Wohnung verfügt über einen Keller- bzw. Abstellraum. Zum Objekt gehören zwei Garagen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.296,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
