91522 Ansbach
Zimmer 3
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 990 €
Zimmer: 3
Größe: 126 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EURNettokaltmiete: 740,00 EUR Lage: Ansbach ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Sie ist Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken. Zu früheren Zeiten wurde sie, wie heute noch der sie durchlaufende Bach, als Onolzbach bezeichnet.Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg am Zufluss des Onolzbachs in die Fränkische Rezat, die letztlich zum Main entwässert. Sie ist nach Fläche hinter München, Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayern.Ansbach liegt an der Bundesautobahn 6 und ist über die Anschlussstellen Ansbach, Herrieden / Ansbach-West und Lichtenau zu erreichen. Ferner führen die Bundesstraße 13 und die Bundesstraße 14 durch das Stadtgebiet.Der Bahnhof Ansbach ist ein Knotenbahnhof und liegt an den Bahnstrecken Nürnberg - Crailsheim und Treuchtlingen - Würzburg. Intercity-Verbindungen nach Hamburg-Altona und München bzw. Berchtesgaden.Ansbach verfügt über 3 Gymnasien, Realschule und mehreren Grund- und Mittelschulen sowie mehreren Kindergärten.Ansbach bietet über Vereine, Kultur, Theather, Einkaufmöglichkeiten, Brückencenter, Aqella Hallen- und Freibad, Einkaufspassagen, Schloss mit Schlossgarten alles was man sich zum Leben wünscht.Ansbach hat derzeit knapp 40.000 Einwohner, der gesamte Landkreis Ansbach ca. 182.000 Einwohner. Objekt: Zur Vermietung und sofortigem Bezug frei steht eine besondere Wohnung.Die Erdgeschosswohnung verteilt sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Der großzügige und offene Wohnbereich mit seinen riesigen Fensterflächen und hohen Decken lässt Individualisten alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Eine neue Einbauküche ist in den offenen Raum integriert. Nebenan befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss liegt ein weiterer, offener Schlaf- oder Büroraum sowie das Duschbad.Insgesamt stehen 126,23 m² Fläche zur Vermietung.Ausreichend Außenparkplätze und ein eigener Tiefgaragenstellplatz stehen zur Verfügung.Im Mai 2022 wurde eine neue Fensterfront mit 3-fach-Verglasung eingebaut. 2024 wurden alle weiteren Fenster, das Badezimmer und der Küchenbereich erneuert. Energetisch ist die Wohnung sehr sparsam.Nähere Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage. Stichworte: Gesamtfläche: 126,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert, nur Nichtraucher
