Kaufpreis 260.000 €
94124 Büchlberg
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Büchlberg, Ortsteil Denkhof ca. 20 km nördlich von Passau. Sie wohnen dort in absolut ruhiger landschaftlich schöner Traumlage mit herrlichem Ausblick. Besser kann man nicht wohnen. Die Gegend hat einen sehr hohen Freizeitwert. In Büchlberg ca. 5 km entfernt finden Sie eine vollständige Infrastruktur mit Supermärkten, Einzelhändlern, Versorgern und Dienstleitern, sowie Schule und Kindergarten. Bushaltestelle wenige 100 m vom Haus entfernt. Ausstattung: - Bauweise: UG: massiv, ab Oberkante UG: Fertighaus der Fa. Streif- Dach: Satteldach, Betonpfannen-Eindeckung- Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ab 2010 erneuert- Bodenbeläge: großteils Holzfertigparkett- Heizung: Öl-ZH mit zentraler Warmwasseraufbereitung- Innentüren: Furnierte Türen- Treppe: gewendelte Holztreppe, Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen- Geschossdecken: über KG: Betondecke, über EG: HolzbalkendeckeRenovierungen:- Fassadensanierung mit Fenstererneuerung und zusätzlicher Isolation der Außenwände ab 2010, Dämmung Fassade: mit Holzwolle gedämmt- Haustür-Vordach neu 2021- Bodenbeläge großteils neu 2008- Sanierung Öltanks 2016- Renovierung Garagendach 2011Raumaufteilung:Erdgeschoss:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur 1, Flur 2, BalkonUntergeschoss:Wohnzimmer mit Nebenraum, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Terrasse.Nutzfläche:Heizraum, Kellerraum, Keller unter der Garage, Garage.Grundstück:968 m². Das Grundstück ist angelegt. Der Hauszugang, die Garageneinfahrt und die Terrasse sind befestigt.Garage:Einzelgarage mit Unterkellerung. Im Keller der Garage befinden sich die Öltanks.Gartenhaus:Im Jahre 2010 wurde ein Holzgartenhaus errichtet. Sonstiges: Das Haus ist bezugsfrei.Glasfaseranschluss im Haus.Laut Verkäufer stehen in der Zukunft folgende Erhaltungsmaßnahmen an:- Dachrenovierung- Fassadenanstrich Wohnhaus/ Fassadenrenovierung Nebenbau (Garagen-unterbau/Garage)- Elektroinstallation innen teilweise zu ergänzen/erneuern- Gehwege Terrassen-/Garagenzufahrt sind durch Setzung neu zu verlegenEnergiekennwerte:Art des vorliegenden Energieausweises: BedarfsausweisEndenergiebedarf:221,9 kWh/(m²a)Energieträger: Heizöl/StückholzBaujahr Wohngebäude: 1979Baujahr Anlagentechnik: 2003Energieeffizienzklasse: GMaklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.Verkaufspreis: 260.000,00 €Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
