Kaufpreis 749.000 €
25927 Aventoft
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Reetdach- ruhige Lage- Alleinlage- ebenerdiges Wohnen- Breitbandinternet - umfangreiche Sanierung ab ca. 2018- hochwertige Ausstattung- Alleinlage mit Weitblick - Fußbodenheizung im Erdgeschoss (exkl. Wintergarten)- zwei Kaminöfen- Vollbad mit ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne- offen gehaltenes Dachgeschoss- Glasfaseranschluss im Haus- großzügige Garage in Holzbauweise- kleiner eigener Wald- Grundwasserpumpe Objekt: Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium! Diese einzigartige Immobilie unter Reet, wurde ab dem Jahr 2018 umfangreich saniert, vereint modernen Komfort mit dem Charme der Natur und bietet Ihnen ein Leben in absoluter Privatsphäre.Das Anwesen präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die fürwohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Je ein Kaminofen auf jeder Etage schafft zudem eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden am Feuer ein.Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Küchen- und Wohnbereich und einem großzügigen Vollbad, ausgestattet mit einer barrierefreienDusche und einer freistehenden Badewanne - ein Ort der Entspannung und des Luxus.Zwei gemütliche Schafzimmer lassen auch ebenerdiges Wohnen angenehme Realität werden. Der optisch nahtlos angebaute Wintergarten lässt Ihren Blick über die angrenzenden Wiesen und Ihren eigenen kleinen Wald bis hin zum Kirchturm von Aventoft schweifen. Das offen gestaltete Dachgeschoss bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und sich Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten. Auch eine Grundrissänderung mit zwei weiteren Schlaf-zimmern, einem zusätzlichem Bad und einer Sauna ist hier ohne weiteres möglich. Vorbereitungen sind bereits bei der Sanierung getroffen worden.Das Anwesen besticht nicht nur durch sein modernes Interieur, sondern auch durch seine idyllische Lage. Umgeben von unberührter Natur genießen Sie hier absolute Ruhe und einen atemberaubenden Weitblick. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Garage in Holzbauweise zur Verfügung, die nicht nur Platz für Autos, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder auch Ihren eigenen Traktor bietet.Kurzum, diese Immobilie vereint alle Vorzüge modernen Wohnens mit der natürlichen Schönheit ihrer Alleinlage. Hier erwartet Sie ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne dabei auf Komfort und Luxus verzichten zu müssen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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