Kaufpreis 395.000 €
86899 Landsberg am Lech
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: sofort frei Lage: EINE STADT ZUM WOHLFÜHLENLANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z. B. zwei Gymnasien oder eine Waldorfschule.EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark Pössinger Au. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.BESTE VERBINDUNGDie Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.Die Wohnanlage befindet sich in perfekter, innenstadtnaher Lage - nahezu überallhin sind es kurze Wege - in die Altstadt, zu sämtlichen Schulen oder Kindergärten, zu allen Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof Landsberg-Schule. Und wer "ins Grüne" möchte, hat nur wenige Schritte an der Bahnlinie entlang ins Waldgebiet "Texet" oder über die Festwiese zum Lech. Dort finden sich kilometerlange Geh- und Radwege. Ausstattung: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein helles Treppenhaus mit Lift.Die Diele ist gefliest, Wohn-Ess-Zimmer, Küche und Badezimmer ebenso. In den Schlafzimmern ist Teppichboden verlegt.Im Wohn-Ess-Zimmer hat man neben der breiten Balkontür ein großes Dachflächenfenster. Darunter, unter der Dachschräge, ist eine großzügige Abstellkammer für Vorräte, Staubsauger usw.. In der Küche hat man ebenso zwei Belichtungsmöglichkeiten, ein Fenster zur Nordwestseite (mit Rollo) und ein kleineres Dachflächenfenster.Die bisher wenig genutzte Einbauküche mit Esstheke ist im Kaufpreis enthalten.Das Bad verfügt über ein Fenster. Ausstattung: Wanne, Dusche, Waschbecken mit Badmöbeln, WC und Waschmaschinenanschluss.Es wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2019. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,78 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision
