Kaufpreis 362.000 €
24864 Brodersby-Goltoft
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 362.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Brodersby-Goltoft liegt im Kreis Schleswig-Flensburg im Norden Schleswig-Holsteins, am wunderschönen Ostseefjord Schlei. Eingebettet in eine reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft. Die Schlei ist ein Naturpark und ein Paradies für Segler, Radfahrer, Angler und Wanderer.Seit ca. 1995 ist Brodersby ein anerkannter Erholungsort.In Brodersby-Goltoft finden Sie zahlreiche Ferienhäuser und Urlaubs-Appartements, mit insgesamt über ca. 200 Übernachtungsmöglichkeiten sowie einen Naturcampingplatz. Die zwei Yachthäfen bieten ca. 160 Liegeplätze. Mehr als ca. 20 Kilometer ausgewiesene Wander- und Radwege laden zum Kennenlernen der Gemeinde, Entschleunigen und Erholen ein. Bei Familien mit Kindern besonders beliebt sind die beiden Badestrände in den Ortsteilen Burg und Goltoft. Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wochenendhaus, welches keinen Energieausweis benötigt.Herzlich willkommen in Brodersby, einem beliebten Ferienort an der Schlei, nicht weit entfernt von Schleswig. Die vergangenen Jahre zeigen, die Beliebtheit der Schlei-Region wird immer größer. Ein guter Grund, von diesem Trend mit dem Kauf einer Ferienimmobilie zu profitieren.Das von uns angebotene Haus eignet sich bestens für Familien mit ihren Kindern, die ihre freie Zeit hier genießen möchten. Aktuell wird das Haus an Feriengäste vermietet.Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient.Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kamins - und den gibt`s dazu!Zum Kochen geht es nebenan in die Küche. Sie ist klein, aber es ist alles da, was Sie an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden benötigen.Ihr modernisiertes Tageslichtbad im Erdgeschoss hat eine Gutenmorgendusche.Die windgeschützte Terrasse bietet Ihnen Platz für das Frühstück mit Blick auf die Schlei. Laden Sie Freunde zu einem Grillabend ein und verwandeln die Loggia zu einem Open Air Speiseraum. Die Terrasse ist mit einer Markise über die gesamte Breite des Hauses ausgestattet.Die zwei Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss und haben ebenfalls einen Blick auf die Schlei.Der Spitzboden ist über eine Auszugtreppe erreichbar und bietet weitern Platz, z.B. als Spielzimmer für die Kinder.Im Wohnzimmer und im oberen Flur wurden großzügig Einbauschränke in die Schrägen verbaut, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.Ein kleines Geschenk erwartet Sie im Garten. Dort finden Sie einen Anbau, der Ihnen weitere Möglichkeiten schenkt: Sie können ihn sofort als Wellness-Oase nutzen, denn die Sauna, eine Dusche und ein Tauchbecken sind schon vorhanden. An eine weitere Terrasse wurde hier auch gedacht.Abstellmöglichkeit bietet Ihnen ein Schuppen.Der Garten hat eine gute Größe und ist so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist.Ihre Autos parken Sie auf den zwei Stellplätzen vor dem Haus.Der Badestrand ist nur ca. 200 Meter vom Haus entfernt!Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!Ausstattung:- Ferienhaus mit Blick auf die Schlei- Baujahr ca. 1972- Wohnfläche ca. 68 m²- 3 Zimmer- Grundstück ca. 578 m²- Kaminofen aus ca. 2022- Glasfaseranschluss- Photovoltaik-Anlage aus ca. 2011- Nebengebäude mit Sauna, Tauchbecken und zusätzlicher Dusche- Abstellschuppen- ca. 150 bis 160 Tage pro Jahr an Feriengäste vermietetModernisierungen:- ca. 2011 Dach inkl. Photovoltaik-Anlage- ca. 2014 Fußbodenbeläge erneuert- zwischen ca. 2017 und ca. 2023 alle Fenster erneuert- ca. 2018 Badezimmer erneuert- ca. 2022 Kaminofen- Stromheizkörper teilweise ca. 2018 und ca. 2023 erneuert Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
