Kaufpreis 315.000 €
90431 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Gefragte Wohnlage im Stadtteil Nürnberg Großreuth bei SchweinauEinkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe (Rothenburger Straße), ebenfalls Sportvereine und Naherholungsflächen.Die U-Bahnhaltestelle "Großreuth bei Schweinau" in Richtung Nürnberg Zentrum befindet sich direkt gegenüber der Eigentumswohnanlage.Das Fernstraßennetz ist in wenigen Fahrminuten über die Rothenburger Straße bzw. Gustav-Adolf-Straße zu erreichen. Ausstattung: - Loggia- Badezimmer mit Badewanne- Separates WC- Aufzug- Keller- Waschraum mit Waschmaschinenanschluss- Tiefgaragenstellplatz Objekt: Die vermietete, ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz befindet sich im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Eigentumswohnanlage aus dem Jahr 1981 und ist sowohl über ein Treppenhaus, als auch über einen Aufzug zu erreichen.Der Grundriss ist klassisch aus dem Baujahr, etwas offen gehalten. D.h. der Flurbereich geht offen über in Ess- und Wohnbereich, dort angrenzend befindet sich die Küche. Die Loggia mit Himmelausrichtung Westen ist über den Wohnbereich zu erreichen.Über den weiteren Flur sind Schlaf- und Kinderzimmer, als auch das Badezimmer und separates WC erreichbar.In Flur, Wohn- und Essbereich als auch Küche und Kinderzimmer liegt ein Laminatboden, das Schlafzimmer besitzt einen Teppichboden und das Badezimmer und separates WC sind gefliest und dem Baujahr entsprechend.Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz (€ 15.000,00 im Kaufpreis beinhaltet) sind vorhanden, ebenfalls ein Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinenanschluss.Die aktuelle monatliche Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt € 645,00 zzgl. € 350,00 Nebenkosten inkl. Heizkosten.Modernisierungen der letzten Jahre:- Erneuerung und Erweiterung der aktiven Entlüftung in Badezimmer und WC- Ergänzung FI-Schutzschalter (E-Sicherung) für Badezimmer- Tausch der Fensterelemente- Modernisierung Aufzug- Erneuerung Klingeltafel und Briefkästen/// Interesse geweckt? ///Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das (vollständig) ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Sonstiges: Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom KaufpreisDie Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
