Kaufpreis 698.520 €
25337 Kölln-Reisiek
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 698.520 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Astoria Massivhaus GmbH: … ist ein Regionaler Baudienstleister in der Region Schleswig-Holstein, Hamburg & Niedersachsen.Von der Planung bis hin zur Schlüsselübergabe erhalten Sie alles aus einer Hand.Die zukünftigen Eigentümer bemustern ihre hochwertige Innenausstattung – alles Weitere legen sie vertrauensvoll in die Hände der Handwerker und Bauleiter.*** Alle Häuser sind INDIVIDUELL GEPLANTE ARCHITEKTENHÄUSER ***Höchste Qualität und eine zukunftsorientierte Bauweise zeichnen die Projekte der Astoria Massivhaus GmbH aus..Transparente Festpreisen und ein offenes Ohr für alle Belange geben den Kunden zu jeder Zeit Sicherheit.- OHNE VERSTECKTE KOSTEN – Jeder Bauherr bekommt eine Vollständige Übersicht zu den zu erwartenden Baunebenkosten. Objektbeschreibung: Im idyllischen Kölln-Reisiek wird dieses hochwertige Kapitänshaus als KfW 55 Effizienzhaus im zeitlosen Stil errichtet und KOMPLETT BEZUGSFERTIG ausgestattet.***Auf Wunsch sind auch andere Bauformen und Wohnflächen sowie KFW-Standards möglich.***Alles drin was man zum Wohlfühlen benötigt und mehr…- KfW-Effizienzhaus 55 - wahlweise als KfW 40-Effizienzhaus- Massivbauweise – Stein auf Stein- Verblendstein-Fassade- 3-fach Isolierverglasung- erhöhter Einbruchschutz durch Mehrfach-Pilzkopfverriegelungen in allen Fensterelementen- hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen (Fliesen, Vinyl-Design-Böden etc.) inkl. Fußleisten- Spachtel- und Malerarbeiten in allen Räumen - nach Farbwunsch der Kunden- Innentüren in toller Optik – in massiver und mehrfach lackierter Ausführung- Bucher-System-Treppen - tolles Design aus Edelstahl und Holz nach Farbwunsch- Fußbodenheizung in allen Räumen – einzeln regulierbar- stilvoll gestaltetes Bad (Badewanne oder bodentiefe Dusche & Waschtisch) und Gäste-WC - Qualitätsarmaturen von Hansgrohe und Villeroy & Boch- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter- Solar-Gas-Gas-Brennwertkompaktheizzentrals- Komplette Elektroausstattung in allen Räumen – Fa. Busch Jäger- TV- und Netzwerkanschluss in allen Wohn- / Schlafräumen- Außenwasserhahn – frostfrei- Außensteckdose- auf Wunsch mit Gestaltung & Realisierung der Außenanlagen gegen Aufpreis...es bleiben keine Wünsche offen. Innenraum - bezugsfertig: Es werden ausschließlich Ausstattungselemente von namhaften Qualitätsherstellern verbaut. Diese werden in umfangreichen Bemusterungen selbst gewählt. Sie treffen die Auswahl und das Team der Astoria Massivhaus GmbH kümmert sich um alles weitere:- hochwertige Bodenbeläge - Laminat, Design-Vinyl, Fliesen oder Teppichboden- Fußleisten - verschiedene Designs- Spachtel- und Malerarbeiten - nach Farbwunsch- Fliesenarbeiten - verschiedenste Formate und Gestaltungsmöglichkeiten- Bäder und Gäste-WC´s - stilvoll gestaltet mit bodentiefen Duschen oder großen Badewannen und Unterputzarmaturen- Innentüren in toller Optik – in massiver und mehrfach lackierter Ausführung Lagebeschreibung: Eine Lage mit hohem Wohnwert – hier bleiben keine Wünsche offen:- Perfekt für Familien und Berufspendler- auf kurzen Wegen ist alles Erreichbar- naturnah und doch vor den Toren Hamburgs- im ruhigen Wohngebiet- kein Durchgangsverkehr- eigene ZuwegungSie erreichen in kürzester Zeit sämtliche Einrichtungen destäglichen Bedarfs:- Einkaufsmöglichkeiten in allen Formen- Kita, Hort & sämtliche Schulformen- Ärzte & Apotheken- Post & Banken- Restaurants, Bars & Cafés- Bushaltestelle & Bahnstation- unterschiedlichste Freizeiteinrichtungen & Naherholungsgebiete- Kino- Golfclub- Fitnessstudios- SpielplätzePerfekte Anbindung an die Metropolregion Hamburg:- A7 & B4 in wenigen Minuten- Flughafen Hamburg ca. 30 Minuten- Hamburger Innenstadt ca. 45 Minuten- Neumünster Innenstadt ca. 25 Minuten- Kieler Innenstadt ca. 45 Minuten Provision: provisionsfrei
